Reklama

Istra, kamena kuća na 5000 m2 građevinskog zemljišta

Vrsar

830.000€

6 535 €/m2

Tip

Kuća

Površina

127 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
830.000€
Površina
127 m2 (6 535 €/m2)
Površina zemljišta
5000
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
52651
Reklama

Opis

Istra, kamena kuća sa građevinskim zemljištem

Prodaje se prekrasno imanje na atraktivnoj lokaciji okruženo prirodom i zelenilom s potpunom privatnošću.
Imanje se proteže na građevinskom zemljištu površine 5000 m2 na kojem je smještana renovirana kamena kuća u istarskom stilu.

Imanje je udaljeno 15 km od Vrsara i mora, 18 km od grada Poreča te 5 km od prvih trgovina, restorana i ugostiteljskih objekata.

Ova šarmantna kamena kuća ukupne površine 127 m2, sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju je smješten dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, kupaonica te natkrivena terasa.

Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smještene dvije spavaće sobe i natkrivena terasa s koje se pruža otvoreni panoramski pogled.

Imanje je u potpunosti ograđeno kamenim zidom i ima više parkirnih mjesta.
Također na zemljištu se nalazi još i građevina površine 30 m2 te treća građevina od 70 m2 za renovaciju.

Kuća ima svoju septičku jamu.

Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu tradicionalnu kamenu istarsku kuću koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.


KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
istarski stil
Građevinsko zemljište 5000 m2
Klima uređaji
Ograđena parcela
mirno okruženje

Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne o

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 920.250 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 805.000 € · +3% (u medijani)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 6.535 €/m² Prosjek: 4.852 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.523 €/m² · +44% (iznad medijane)
1.140 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

920.250 €

Medijana: 805.000 €

Prosječna površina

201,0 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.852 €/m²

Medijana: 4.523 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 805.000 € (prosjek 920.250 €), a medijana po m² 4.523 €/m² (prosjek 4.852 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 805.000 € 4.523 € 4.852 € 25
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -44% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -53% 2.527 € 102

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 920.250 €, prosječna površina 201,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.852 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 5 ogl. · 21%
iznad 150 m² 17 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (21%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 6 od 24 ogl. · 25%
Terasa 5 od 24 ogl. · 21%
Garaža 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.535 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (44%). Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.852 €/m², medijana 4.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.852 €/m², medijana je 4.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,0 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 920.250 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 201,0 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

830.000 €

Kontakt