Istra, kamena kuća na 5000 m2 građevinskog zemljišta
Vrsar
830.000€
6 535 €/m2
Tip
Kuća
Površina
127 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 127 m2 (6 535 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 52651
Opis
Istra, kamena kuća sa građevinskim zemljištem
Prodaje se prekrasno imanje na atraktivnoj lokaciji okruženo prirodom i zelenilom s potpunom privatnošću.
Imanje se proteže na građevinskom zemljištu površine 5000 m2 na kojem je smještana renovirana kamena kuća u istarskom stilu.
Imanje je udaljeno 15 km od Vrsara i mora, 18 km od grada Poreča te 5 km od prvih trgovina, restorana i ugostiteljskih objekata.
Ova šarmantna kamena kuća ukupne površine 127 m2, sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju je smješten dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, kupaonica te natkrivena terasa.
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smještene dvije spavaće sobe i natkrivena terasa s koje se pruža otvoreni panoramski pogled.
Imanje je u potpunosti ograđeno kamenim zidom i ima više parkirnih mjesta.
Također na zemljištu se nalazi još i građevina površine 30 m2 te treća građevina od 70 m2 za renovaciju.
Kuća ima svoju septičku jamu.
Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu tradicionalnu kamenu istarsku kuću koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
istarski stil
Građevinsko zemljište 5000 m2
Klima uređaji
Ograđena parcela
mirno okruženje
Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne o
Tržišna analiza - Vrsar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 805.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 4.523 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosječna cijena
920.250 €
Medijana: 805.000 €
Prosječna površina
201,0 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.852 €/m²
Medijana: 4.523 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.700.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vrsar medijana cijene je 805.000 € (prosjek 920.250 €), a medijana po m² 4.523 €/m² (prosjek 4.852 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vrsar trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 920.250 €, prosječna površina 201,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.852 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrsar najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (21%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsar
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.535 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (44%). Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.852 €/m², medijana 4.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.852 €/m², medijana je 4.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 201,0 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 920.250 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 201,0 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
740.000 € 4.379 €/m²
Istra, Vrsar, Visokokvalitetna samostojeća vila s bazenom na slikovitoj lokaci
Vrsar
- 169 m²
590.000 € 5.364 €/m²
Kuća u samom centru Vrsara s prekrasnim pogledom na more – odlična prilika
Vrsar
- 110 m²
550.000 € 4.167 €/m²
ISTRA, VRSAR - Obnovljena kamena kuća na ekskluzivnoj lokaciji s panoramskim p
Vrsar
- 132 m²
1.250.000 € 2.717 €/m²
Rijetkost na tržištu: luksuzna vila s privatnim wellnessom i bazenom blizu Vr
Vrsar
- 460 m²
1.400.000 € 7.778 €/m²
ISTRA, VRSAR - OKOLICA, LUKSUZNA VILA S BAZENOM, WELLNESSOM I DJELOMIČNIM POGL
Vrsar
- 180 m²