Luksuzna vila u okolici Vrsara...

Vrsar

1.400.000€

7 777 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.400.000€

Površina: 180 m2 (7 777 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 54917

Opis

Cca 10 km od Vrsara i cca 15 km od Poreča, na mirnoj i lijepoj lokaciji, nalazi se ova luksuzna vila u završnoj fazi izgradnje. Površina vile je 180 m2 na zemljištu od 938 m2. Kuća se sastoji od dvije etaže - prizemlja, gdje se nalaze dnevni prostori u otvorenom konceptu, sanitarije, garderoba te tehničke prostorije za sistem centralnog grijanja i praonica rublja sa svim potrebnim priključcima te prostorije za skladištenje osobnih stvari, bicikla te mobilne opreme za okućnicu i bazen. Posebni dio prizemlja očarava s neizostavnim wellness prostorom sa saunom i tušem. Na katu su smještene 3 spavaće sobe sa zasebnim kupatilom. Na komotnoj ograđenoj okućnici bogatoj višestoljetnim stablima maslina, autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem nalazi se bazen sa sustavom za grijanje veličine 40 m2 sa sunčalištem te kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom gdje se smjestila i ljetna kuhinja. Parking za dva vozila sa punjačem struje za električna vozila. Vrhunska kvaliteta gradnje sa fasadnom izolacijom 10 i 15 cm, pvc prozorima, aluminijskim kliznim griljama u sobama, klizne staklene stijene u prizemlju, podno grijanje na vodu sa dizalicom topline Mitsubishi, sustav hlađenja, vrata filomuro, podna obloga microtopping, talijanski namještaj i rasvjeta te vrhunska oprema u interijeru kao i u eksterijeru glavne su značajke po kojima se investitor vodi pri konstrukciji cijele priče. Sve navedeno dočarava vam sliku jedne vrhunske vile

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 867.545 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 760.000 € · +84% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 7.778 €/m² Prosjek: 4.714 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · +82% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

867.545 €

Medijana: 760.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.714 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 760.000 € (prosjek 867.545 €), a medijana po m² 4.273 €/m² (prosjek 4.714 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrsar trenutni	760.000 €	4.273 €	4.714 €	23
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -36%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -45%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.545 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (82%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (23%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 6 od 22 ogl. · 27%

Terasa 5 od 22 ogl. · 23%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 867.545 €, a medijana 760.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.778 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (82%). Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.714 €/m², medijana 4.273 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 867.545 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.714 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.545 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.