Reklama

Istra, Vrsar : Luksuzna kamena kuća s pogledom na more

Vrsar

1.200.000€

12 631 €/m2

Tip

Kuća

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
1.200.000€
Površina
95 m2 (12 631 €/m2)
Površina zemljišta
188
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
114529
Reklama

Opis

Prekrasno renovirana kamena kuća površine 95 m² nudi se na prodaju u povijesnoj jezgri Vrsara, jednog od najprivlačnijih obalnih gradova u Istri. Pažljivo preuređena iz nekadašnje tradicionalne kamene štale u profinjen suvremeni dom, ova nekretnina spaja autentičnu istarsku arhitekturu, mediteranski karakter i moderan komfor na izuzetno poželjnoj lokaciji s pogledom na more.

Renovacija je izvedena s posebnom pažnjom prema očuvanju izvornog karaktera objekta, uz primjenu visokokvalitetnih materijala, promišljenog dizajna i luksuznih sadržaja. Rezultat je posebna nekretnina pogodna kao ekskluzivan obiteljski dom, sofisticirana kuća za odmor ili investicijska nekretnina za turistički najam u Vrsaru.

Dnevni boravak je prostran, svijetao i ugodan, s velikim prozorima koji u interijer unose obilje prirodnog svjetla. Topli drveni podovi i pažljivo očuvani kameni detalji stvaraju skladnu atmosferu koja odražava tradicionalni karakter kuće, a istovremeno zadržava moderan i elegantan izgled.

Kuhinja i blagovaonica izrađene su po mjeri kako bi spojile funkcionalnost s prepoznatljivim vizualnim identitetom. Središnji kuhinjski otok izrađen od nehrđajućeg čelika i oksidirane jele predstavlja upečatljiv dizajnerski element, a istovremeno osigurava praktičnu radnu površinu. Povezana blagovaonica stvara ugodan ambijent za svakodnevne obroke, druženja s gostima te provođenje vremena s obitelji i prijateljima.

Kuća ima dvije elegantne spavaće sob

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 920.250 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 805.000 € · +49% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 12.632 €/m² Prosjek: 4.852 €/m² · +160% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.523 €/m² · +179% (iznad medijane)
1.140 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

920.250 €

Medijana: 805.000 €

Prosječna površina

201,0 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.852 €/m²

Medijana: 4.523 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 805.000 € (prosjek 920.250 €), a medijana po m² 4.523 €/m² (prosjek 4.852 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 805.000 € 4.523 € 4.852 € 25
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -39% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € -49% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 920.250 €, prosječna površina 201,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.852 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 5 ogl. · 21%
iznad 150 m² 17 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (21%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 6 od 24 ogl. · 25%
Terasa 5 od 24 ogl. · 21%
Garaža 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.632 €/m², što je iznad prosjeka (160%) i iznad medijane (179%). Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.852 €/m², medijana 4.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.852 €/m², medijana je 4.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,0 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 920.250 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 201,0 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt