Reklama

Kuća za renoviranje u centru Vrsara – samo 100 m od mora

Vrsar

370.000€

2 242 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
370.000€
Površina
165 m2 (2 242 €/m2)
Ažuriran
07.09.2026
ID
113740
Reklama

Opis

U samom srcu Vrsara, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u ovom šarmantnom istarskom gradiću, nalazi se ova tradicionalna kuća koja predstavlja odličnu priliku za renoviranje i stvaranje nekretnine potpuno prilagođene vlastitim željama i potrebama.

Kuća je smještena svega 100 metara od mora, što ovu lokaciju čini posebno vrijednom. Sve što Vrsar nudi nalazi se praktički na dohvat ruke – more, plaže, restorani, kafići, trgovine i šarmantne ulice povijesne jezgre.

Nekretnina se proteže na dvije etaže te pruža odličnu osnovu za funkcionalnu i modernu adaptaciju, uz zadržavanje karaktera tradicionalne istarske kuće. Postojeća struktura omogućuje različite mogućnosti uređenja, bilo za vlastito stanovanje, kuću za odmor ili turistički najam.

Najveća vrijednost ove nekretnine upravo je njezina lokacija. Kuće u samom centru Vrsara, na ovako maloj udaljenosti od mora, rijetko se pojavljuju na tržištu, a dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost potpune renovacije i stvaranja jedinstvene nekretnine u jednom od najpoznatijih obalnih mjesta zapadne Istre.

Za kupca koji traži nekretninu s karakterom, odličnom lokacijom i potencijalom za stvaranje vlastitog projekta, ova kuća predstavlja vrlo zanimljivu priliku.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1053-59

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 867.545 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 760.000 € · -51% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 2.242 €/m² Prosjek: 4.714 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · -48% (ispod medijane)
1.140 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

867.545 €

Medijana: 760.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.714 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 760.000 € (prosjek 867.545 €), a medijana po m² 4.273 €/m² (prosjek 4.714 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 760.000 € 4.273 € 4.714 € 23
Split 792.500 € 3.558 € -17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -36% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -45% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -48% 2.153 € 9

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.545 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 5 ogl. · 23%
iznad 150 m² 15 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (23%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 6 od 22 ogl. · 27%
Terasa 5 od 22 ogl. · 23%
Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 867.545 €, a medijana 760.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.242 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.714 €/m², medijana 4.273 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 867.545 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.714 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.545 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

370.000 €

Kontakt