Kuća, Vrsar 165m² - 370.000 €

Novo 6

Kuća za renoviranje u centru Vrsara — fotografija 2

Kuća za renoviranje u centru Vrsara — fotografija 3

Kuća za renoviranje u centru Vrsara — fotografija 4

Kuća za renoviranje u centru Vrsara — fotografija 5

Kuća za renoviranje u centru Vrsara — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 370.000€

Površina: 165 m2 (2 242 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 113740

Opis

U samom srcu Vrsara, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u ovom šarmantnom istarskom gradiću, nalazi se ova tradicionalna kuća koja predstavlja odličnu priliku za renoviranje i stvaranje nekretnine potpuno prilagođene vlastitim željama i potrebama.

Sve što Vrsar nudi nalazi se praktički na dohvat ruke – more, plaže, restorani, kafići, trgovine i šarmantne ulice povijesne jezgre.

Nekretnina se proteže na dvije etaže te pruža odličnu osnovu za funkcionalnu i modernu adaptaciju, uz zadržavanje karaktera tradicionalne istarske kuće. Postojeća struktura omogućuje različite mogućnosti uređenja, bilo za vlastito stanovanje, kuću za odmor ili turistički najam.

Najveća vrijednost ove nekretnine upravo je njezina lokacija. Kuće u samom centru Vrsara, na ovako maloj udaljenosti od mora, rijetko se pojavljuju na tržištu, a dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost potpune renovacije i stvaranja jedinstvene nekretnine u jednom od najpoznatijih obalnih mjesta zapadne Istre.

Za kupca koji traži nekretninu s karakterom, odličnom lokacijom i potencijalom za stvaranje vlastitog projekta, ova kuća predstavlja vrlo zanimljivu priliku.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1053-59

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 862.890 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -50% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 2.242 €/m² Prosjek: 4.572 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.107 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

862.890 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

201,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.572 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 740.000 € (prosjek 862.890 €), a medijana po m² 4.167 €/m² (prosjek 4.572 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrsar trenutni	740.000 €	4.167 €	4.572 €	26
Zadar	599.000 €	3.265 € -22%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -47%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -49%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -52%	2.198 €	9

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.890 €, prosječna površina 201,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar je 8% oglasa za kuća (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 116.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/25

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

116.000 €

U Vrsar najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 6 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (28%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%

Terasa 7 od 25 ogl. · 28%

Garaža 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 862.890 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.242 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Vrsaru je oko 4.572 €/m², medijana 4.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.107 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsaru iznosi 862.890 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsaru iznosi oko 4.572 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.107 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.890 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 201,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Vrsar

460 m²

Kuća za renoviranje u centru Vrsara

Tip