Kuća za renoviranje u centru Vrsara – samo 100 m od mora
Vrsar
370.000€
2 242 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 165 m2 (2 242 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 113740
Opis
U samom srcu Vrsara, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u ovom šarmantnom istarskom gradiću, nalazi se ova tradicionalna kuća koja predstavlja odličnu priliku za renoviranje i stvaranje nekretnine potpuno prilagođene vlastitim željama i potrebama.
Kuća je smještena svega 100 metara od mora, što ovu lokaciju čini posebno vrijednom. Sve što Vrsar nudi nalazi se praktički na dohvat ruke – more, plaže, restorani, kafići, trgovine i šarmantne ulice povijesne jezgre.
Nekretnina se proteže na dvije etaže te pruža odličnu osnovu za funkcionalnu i modernu adaptaciju, uz zadržavanje karaktera tradicionalne istarske kuće. Postojeća struktura omogućuje različite mogućnosti uređenja, bilo za vlastito stanovanje, kuću za odmor ili turistički najam.
Najveća vrijednost ove nekretnine upravo je njezina lokacija. Kuće u samom centru Vrsara, na ovako maloj udaljenosti od mora, rijetko se pojavljuju na tržištu, a dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost potpune renovacije i stvaranja jedinstvene nekretnine u jednom od najpoznatijih obalnih mjesta zapadne Istre.
Za kupca koji traži nekretninu s karakterom, odličnom lokacijom i potencijalom za stvaranje vlastitog projekta, ova kuća predstavlja vrlo zanimljivu priliku.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 1053-59
Tržišna analiza - Vrsar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 760.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 4.273 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
867.545 €
Medijana: 760.000 €
Prosječna površina
197,1 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.714 €/m²
Medijana: 4.273 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.700.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vrsar medijana cijene je 760.000 € (prosjek 867.545 €), a medijana po m² 4.273 €/m² (prosjek 4.714 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vrsar trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.545 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrsar najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (23%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsar
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 867.545 €, a medijana 760.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.242 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.714 €/m², medijana 4.273 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 867.545 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.714 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.545 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 4.167 €/m²
ISTRA, VRSAR - Obnovljena kamena kuća na ekskluzivnoj lokaciji s panoramskim p
Vrsar
- 132 m²
590.000 € 5.364 €/m²
Kuća u samom centru Vrsara s prekrasnim pogledom na more – odlična prilika
Vrsar
- 110 m²
740.000 € 4.379 €/m²
Istra, Vrsar, Visokokvalitetna samostojeća vila s bazenom na slikovitoj lokaci
Vrsar
- 169 m²
1.250.000 € 2.717 €/m²
Rijetkost na tržištu: luksuzna vila s privatnim wellnessom i bazenom blizu Vr
Vrsar
- 460 m²