Reklama

ISTRA, VRSAR - Obnovljena kamena kuća na ekskluzivnoj lokaciji s panoramskim p

Vrsar

550.000€

4 166 €/m2

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
132 m2 (4 166 €/m2)
Površina zemljišta
60
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
15m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.10.2026
ID
79010
Reklama

Opis

ISTRA, VRSAR – Renovirana kamena kuća, smještena na ekskluzivnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more, udaljena svega 50m od rive.

Ponosno predstavljamo ovu kvalitetnu i renoviranu kamenu kuću, smještenu svega 50 metara od rive i marine pitoresknog gradića poznatog pod imenom Vrsar. Riječ je o nekretnini koja je smještena na jednoj od najtraženijih lokacija istarske obale, dok blizina mora i zadivljujući pogled, koji se pruža na luku i more, ovu nekretninu čine rijetko dostupnom prilikom idealnom za svakoga tko je u potrazi za privatnom nekretninom ili nekretninom savršenom za povrat investicije.

Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom nekretnine pune potencijala, za koju smo sigurni kako će vas očarati svojim šarmom.

OPIS KUĆE:
Riječ je tradicionalnoj istarskoj kamenoj kući, smještenoj na samome moru. Kuća se tako sastoji od sveukupnih 132m2 stambenoga prostora koji se dijele na tri stambene etaže, a to su prizemlje, prvi i drugi kat, odnosno potkrovlje.

Prostor u ovoj vili je gotovo kao prazno platno koje čeka svojeg budućeg vlasnika, koji će prostorije vile uskladiti svojim novim idejama i željama. Ukratko, na kući su nedavno provedene značajne renovacije koje su uključivale postavu nove fasade, novoga krova, obnove temelja, postave nove stolarije, lijevanje betonske međukatne konstrukcije i pripremu za sve dodatne radove. Preostali su završni radovi, koji obuhvaćaju prilagođavanje prostroija svojim potrebama i želj

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 862.890 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -26% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 4.572 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · 0% (u medijani)
1.107 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

862.890 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

201,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.572 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 740.000 € (prosjek 862.890 €), a medijana po m² 4.167 €/m² (prosjek 4.572 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 740.000 € 4.167 € 4.572 € 26
Zadar 599.000 € 3.265 € -22% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -40% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -47% 2.413 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -52% 2.198 € 9
Rijeka 362.500 € 1.860 € -55% 2.079 € 95

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.890 €, prosječna površina 201,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar je 8% oglasa za kuća (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 116.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/25

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

116.000 €

U Vrsar najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 6 ogl. · 24%
iznad 150 m² 17 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (28%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%
Terasa 7 od 25 ogl. · 28%
Garaža 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 862.890 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vrsaru je oko 4.572 €/m², medijana 4.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.107 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsaru iznosi 862.890 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsaru iznosi oko 4.572 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.107 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.890 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 201,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt