ISTRA, VRSAR - Obnovljena kamena kuća na ekskluzivnoj lokaciji s panoramskim p
Vrsar
550.000€
4 166 €/m2
Tip
Kuća
Površina
132 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 132 m2 (4 166 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 15m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 79010
Opis
ISTRA, VRSAR – Renovirana kamena kuća, smještena na ekskluzivnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more, udaljena svega 50m od rive.
Ponosno predstavljamo ovu kvalitetnu i renoviranu kamenu kuću, smještenu svega 50 metara od rive i marine pitoresknog gradića poznatog pod imenom Vrsar. Riječ je o nekretnini koja je smještena na jednoj od najtraženijih lokacija istarske obale, dok blizina mora i zadivljujući pogled, koji se pruža na luku i more, ovu nekretninu čine rijetko dostupnom prilikom idealnom za svakoga tko je u potrazi za privatnom nekretninom ili nekretninom savršenom za povrat investicije.
Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom nekretnine pune potencijala, za koju smo sigurni kako će vas očarati svojim šarmom.
OPIS KUĆE:
Riječ je tradicionalnoj istarskoj kamenoj kući, smještenoj na samome moru. Kuća se tako sastoji od sveukupnih 132m2 stambenoga prostora koji se dijele na tri stambene etaže, a to su prizemlje, prvi i drugi kat, odnosno potkrovlje.
Prostor u ovoj vili je gotovo kao prazno platno koje čeka svojeg budućeg vlasnika, koji će prostorije vile uskladiti svojim novim idejama i željama. Ukratko, na kući su nedavno provedene značajne renovacije koje su uključivale postavu nove fasade, novoga krova, obnove temelja, postave nove stolarije, lijevanje betonske međukatne konstrukcije i pripremu za sve dodatne radove. Preostali su završni radovi, koji obuhvaćaju prilagođavanje prostroija svojim potrebama i želj
Tržišna analiza - Vrsar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 805.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 4.523 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
920.250 €
Medijana: 805.000 €
Prosječna površina
201,0 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.852 €/m²
Medijana: 4.523 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.700.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vrsar medijana cijene je 805.000 € (prosjek 920.250 €), a medijana po m² 4.523 €/m² (prosjek 4.852 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vrsar trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 920.250 €, prosječna površina 201,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.852 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrsar najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (21%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsar
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.852 €/m², medijana 4.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.852 €/m², medijana je 4.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 201,0 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 920.250 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 201,0 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
590.000 € 5.364 €/m²
Kuća u samom centru Vrsara s prekrasnim pogledom na more – odlična prilika
Vrsar
- 110 m²
740.000 € 4.379 €/m²
Istra, Vrsar, Visokokvalitetna samostojeća vila s bazenom na slikovitoj lokaci
Vrsar
- 169 m²
1.250.000 € 2.717 €/m²
Rijetkost na tržištu: luksuzna vila s privatnim wellnessom i bazenom blizu Vr
Vrsar
- 460 m²