Reklama

Istra, Vrsar, Visokokvalitetna samostojeća vila s bazenom na slikovitoj lokaci

Vrsar

740.000€

4 378 €/m2

Tip

Kuća

Površina

169 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
740.000€
Površina
169 m2 (4 378 €/m2)
Površina zemljišta
679
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7500m
Ažuriran
02.09.2026
ID
71732
Reklama

Opis

Istra, Vrsar, Visokokvalitetna samostojeća vila s bazenom na slikovitoj lokaciji

U blizini Vrsara nalazi se ova izvanredna samostojeća vila koja nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i luksuzne sadržaje. S prostranom unutrašnjošću od 169 m², bazenom od 32 m² i lijepo uređenim zemljištem površine 679 m², ova nekretnina je savršeno smještena samo 7,5 km od mora i Limskog kanala, 11 km od Vrsara i 15 km od Poreča. Ključne sadržaje poput autoceste, trgovina, restorana i škola možete pronaći na udaljenosti od samo 2 km.

Prizemlje se sastoji od modernog otvorenog prostora s osvijetljenim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Velike staklene stijene vode do natkrivene terase, ljetne kuhinje i uređene okućnice s bazenom od 32 m². Prizemlje također uključuje toalet i spremište.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostrana terasa s mirnim pogledom na okolnu prirodu. Ova vila kombinira eleganciju i praktičnost, što je čini idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili isplativ turistički najam.

Ključne značajke i materijali:

Kvalitetna drveno-aluminijska stolarija proizvođača M-SORA.
Unutarnja vrata od poda do stropa, visine približno 270 cm.
Podno grijanje u svim prostorijama s toplinskom pumpom.
Hlađenje integriranim ventilatorskim konvektorima.
Bazen s folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, koja oponaša prirodnu tirkiznu boju vode, s opcijom dodavanja toplinske pumpe.
Talijanska keramika velikog

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 740.000 € Prosjek: 920.250 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 805.000 € · -8% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 4.379 €/m² Prosjek: 4.852 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.523 €/m² · -3% (u medijani)
1.140 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

920.250 €

Medijana: 805.000 €

Prosječna površina

201,0 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.852 €/m²

Medijana: 4.523 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 805.000 € (prosjek 920.250 €), a medijana po m² 4.523 €/m² (prosjek 4.852 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 805.000 € 4.523 € 4.852 € 25
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -39% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -52% 2.565 € 102

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 920.250 €, prosječna površina 201,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.852 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 5 ogl. · 21%
iznad 150 m² 17 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (21%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 6 od 24 ogl. · 25%
Terasa 5 od 24 ogl. · 21%
Garaža 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.379 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.852 €/m², medijana 4.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.852 €/m², medijana je 4.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,0 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 920.250 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 201,0 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

740.000 €

Kontakt