Vrsar – Atraktivan penthouse s pogledom na more i velikom terasom, 600 m ...
Vrsar
599.000€
6 655 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 599.000€
- Površina
- 90 m2 (6 655 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 15.11.2026
- ID
- 119732
Opis
U lijepom istarskom mjestu Vrsaru, na svega nekoliko minuta udaljenosti od mora, prodaje se moderan penthouse stambene površine 90 m². Nekretnina se ističe prostranom terasom s pogledom na more, kvalitetnom opremom i odličnom lokacijom, pogodnom za boravak tijekom cijele godine ili odmor.
Stan je smješten na prvom, ujedno i posljednjem katu stambene zgrade izgrađene 2016. godine, u kojoj se nalazi svega pet stanova.
Raspored i karakteristike stana
Stambeni prostor ugodno je organiziran, s otvorenim dnevnim dijelom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike mogućnosti korištenja vanjskog prostora pruža terasa na koju se izlazi iz dnevnog boravka, a s koje se pruža pogled prema moru.
Uz dnevni dio, stan raspolaže dvjema spavaćim sobama, kupaonicom i praktičnim spremištem.
Posebna prednost ove nekretnine upravo je terasa, koja tijekom toplijih mjeseci postaje prirodan nastavak dnevnog boravka i ugodno mjesto za jutarnju kavu, objedovanje ili večernji odmor.
Opremljenost
Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Podno grijanje i klima uređaji omogućuju ugodan boravak tijekom svih godišnjih doba.
Uz nekretninu su osigurana tri parkirna mjesta, što je dodatna pogodnost, posebno tijekom turističke sezone.
Lokacija – Vrsar
Jedna od najvećih prednosti stana njegova je lokacija. More je udaljeno približno 600 metara, dok se centar Vrsara nalazi na udaljenosti od oko 700 metara.
Vrsar je poznat po svojoj mediteransk
Tržišna analiza - Vrsar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 329.000 € · +82% (iznad medijane)
Medijana: 4.922 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
385.100 €
Medijana: 329.000 €
Prosječna površina
75,7 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.996 €/m²
Medijana: 4.922 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 599.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vrsar medijana cijene je 329.000 € (prosjek 385.100 €), a medijana po m² 4.922 €/m² (prosjek 4.996 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).
Za trosoban stan u Vrsar trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 385.100 €, prosječna površina 75,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.996 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 599.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vrsar je 13% oglasa za trosoban stan (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.500 €).
Sniženih oglasa
13%
2/15
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
35.500 €
U Vrsar najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (87%).
U Vrsar najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 5.328 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.328 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.708 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsar
Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 385.100 €, a medijana 329.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 599.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.656 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (35%). Prosjek za trosoban stan u Vrsaru je oko 4.996 €/m², medijana 4.922 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 6.655 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrsaru iznosi 385.100 €, a medijana 329.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 599.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrsaru iznosi oko 4.996 €/m², medijana je 4.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 6.655 €/m².
Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 42,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 385.100 € (medijana 329.000 €), prosječna površina 75,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
599.000 € 6.656 €/m²
Vrsar – luksuzan dvosobni stan s krovnom terasom i pogledom na more
Vrsar
- 3 soba
- 90 m²
599.000 € 6.656 €/m²
Vrsar – Atraktivan penthouse s pogledom na more i velikom terasom, 600 m ...
Vrsar
- 3 soba
- 90 m²
379.000 € 4.922 €/m²
Vrsar, moderan dvosobni stan na atraktivnoj lokaciji, 500 m od mora
Vrsar
- 3 soba
- 77 m²
329.000 € 4.569 €/m²
Vrsar, atraktivan dvosobni stan na TOP! lokaciji, 500 m od mora
Vrsar
- 3 soba
- 72 m²
190.000 € 2.639 €/m²
Istra, okolica Vrsara, trosobni stan, 72,10m2, mirna lokacija, privatni vrt
Vrsar
- 3 soba
- 72 m²