Reklama

Vrsar – Atraktivan penthouse s pogledom na more i velikom terasom, 600 m ...

Vrsar

599.000€

6 655 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
599.000€
Površina
90 m2 (6 655 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
1
Udaljenost od mora
0m
Ažuriran
15.11.2026
ID
119732
Reklama

Opis

U lijepom istarskom mjestu Vrsaru, na svega nekoliko minuta udaljenosti od mora, prodaje se moderan penthouse stambene površine 90 m². Nekretnina se ističe prostranom terasom s pogledom na more, kvalitetnom opremom i odličnom lokacijom, pogodnom za boravak tijekom cijele godine ili odmor.

Stan je smješten na prvom, ujedno i posljednjem katu stambene zgrade izgrađene 2016. godine, u kojoj se nalazi svega pet stanova.

Raspored i karakteristike stana

Stambeni prostor ugodno je organiziran, s otvorenim dnevnim dijelom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike mogućnosti korištenja vanjskog prostora pruža terasa na koju se izlazi iz dnevnog boravka, a s koje se pruža pogled prema moru.

Uz dnevni dio, stan raspolaže dvjema spavaćim sobama, kupaonicom i praktičnim spremištem.

Posebna prednost ove nekretnine upravo je terasa, koja tijekom toplijih mjeseci postaje prirodan nastavak dnevnog boravka i ugodno mjesto za jutarnju kavu, objedovanje ili večernji odmor.

Opremljenost

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Podno grijanje i klima uređaji omogućuju ugodan boravak tijekom svih godišnjih doba.

Uz nekretninu su osigurana tri parkirna mjesta, što je dodatna pogodnost, posebno tijekom turističke sezone.

Lokacija – Vrsar

Jedna od najvećih prednosti stana njegova je lokacija. More je udaljeno približno 600 metara, dok se centar Vrsara nalazi na udaljenosti od oko 700 metara.

Vrsar je poznat po svojoj mediteransk

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 385.100 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 329.000 € · +82% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 599.000 €
Cijena / m²: 6.656 €/m² Prosjek: 4.996 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.922 €/m² · +35% (iznad medijane)
2.638 €/m² Prosjek · Medijana 6.655 €/m²

Prosječna cijena

385.100 €

Medijana: 329.000 €

Prosječna površina

75,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.996 €/m²

Medijana: 4.922 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 599.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrsar medijana cijene je 329.000 € (prosjek 385.100 €), a medijana po m² 4.922 €/m² (prosjek 4.996 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 527.500 € 6.380 € +30% 7.149 € 64
Vrsar trenutni 329.000 € 4.922 € 4.996 € 15
Zadar 384.000 € 4.119 € -16% 4.308 € 82
Zagreb 305.500 € 4.055 € -18% 4.309 € 233
Rijeka 247.000 € 3.556 € -28% 3.602 € 833
Osijek 252.000 € 3.119 € -37% 3.204 € 40

Za trosoban stan u Vrsar trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 385.100 €, prosječna površina 75,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.996 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrsar je 13% oglasa za trosoban stan (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

35.500 €

U Vrsar najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (27%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (87%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%
50 – 70 m² 1 ogl. · 7%
70 – 100 m² 13 ogl. · 87%

U Vrsar najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 5.328 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.328 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.708 €/m²).

Dvosoban stan 5.328 €/m² · 7 ogl. · 50%
Trosoban stan 4.708 €/m² · 7 ogl. · 50%

Među oglasima za trosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (33%).

Parkirno mjesto 7 od 15 ogl. · 47%
Terasa 5 od 15 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 385.100 €, a medijana 329.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.656 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (35%). Prosjek za trosoban stan u Vrsaru je oko 4.996 €/m², medijana 4.922 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 6.655 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrsaru iznosi 385.100 €, a medijana 329.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 599.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrsaru iznosi oko 4.996 €/m², medijana je 4.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 6.655 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 42,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 385.100 € (medijana 329.000 €), prosječna površina 75,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

599.000 €

Kontakt