Reklama

Vrsar – luksuzan dvosobni stan s krovnom terasom i pogledom na more

Vrsar

599.000€

6 655 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
599.000€
Površina
90 m2 (6 655 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.10.2026
ID
118442
Reklama

Opis

Vrsar – Dvosobni stan s krovnom terasom i pogledom na more

U Vrsaru, svega 500 metara od mora i centra mjesta, prodaje se atraktivan penthouse s dvije spavaće sobe i velikom privatnom krovnom terasom površine 53 m2 s pogledom na more. Nekretnina ima ukupnu površinu od 90,04 m² i nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega pet stanova.

Stambeni dio smješten je na prvom katu zgrade, dok se na drugom, odnosno najvišoj etaži, nalazi pripadajuća privatna krovna terasa koja predstavlja najveći adut ove nekretnine.

Stan je moderno i funkcionalno organiziran. Središnji dio čini open-space prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodan i prozračan prostor za svakodnevni boravak.

Spavaći dio sastoji se od dvije spavaće sobe, dok stan dodatno raspolaže kupaonicom i praktičnim spremištem.

Posebnost nekretnine je prostrana krovna terasa na drugom katu, s koje se pruža prekrasan pogled prema moru i okolici. Terasa površine 53 m2 pruža dovoljno prostora za lounge zonu, sunčalište i objedovanje na otvorenom, a dodatno je opremljena vanjskom kuhinjom, što je čini pravim produžetkom životnog prostora tijekom toplijeg dijela godine.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine u stanu je izvedeno električno podno grijanje, dok su za grijanje i hlađenje ugrađeni klima uređaji. Postavljena je PVC stolarija s troslojnim staklima, a podovi su obloženi keramičkim pločicama.

Glavne karakteristike

ukupna površina 90,04

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 369.821 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 329.000 € · +82% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 599.000 €
Cijena / m²: 6.656 €/m² Prosjek: 4.877 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.802 €/m² · +39% (iznad medijane)
2.638 €/m² Prosjek · Medijana 6.655 €/m²

Prosječna cijena

369.821 €

Medijana: 329.000 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.877 €/m²

Medijana: 4.802 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 599.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrsar medijana cijene je 329.000 € (prosjek 369.821 €), a medijana po m² 4.802 €/m² (prosjek 4.877 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +33% 7.090 € 67
Vrsar trenutni 329.000 € 4.802 € 4.877 € 14
Zadar 420.000 € 4.513 € -6% 4.521 € 78
Rijeka 265.000 € 3.556 € -26% 3.659 € 820
Zagreb 269.000 € 3.225 € -33% 3.168 € 225
Osijek 250.000 € 3.095 € -36% 3.096 € 39

Za trosoban stan u Vrsar trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.821 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.877 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrsar je 14% oglasa za trosoban stan (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

35.500 €

U Vrsar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (86%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%
50 – 70 m² 1 ogl. · 7%
70 – 100 m² 12 ogl. · 86%

U Vrsar najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosječno 5.328 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.328 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.384 €/m²).

Dvosoban stan 5.328 €/m² · 7 ogl. · 54%
Trosoban stan 4.384 €/m² · 6 ogl. · 46%

Među oglasima za trosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (36%).

Parkirno mjesto 7 od 14 ogl. · 50%
Terasa 5 od 14 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 369.821 €, a medijana 329.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.656 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Vrsaru je oko 4.877 €/m², medijana 4.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 6.655 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrsaru iznosi 369.821 €, a medijana 329.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 599.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrsaru iznosi oko 4.877 €/m², medijana je 4.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 6.655 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 42,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.821 € (medijana 329.000 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

599.000 €

Kontakt