Vrsar – luksuzan dvosobni stan s krovnom terasom i pogledom na more
Vrsar
599.000€
6 655 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 599.000€
- Površina
- 90 m2 (6 655 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118442
Opis
Vrsar – Dvosobni stan s krovnom terasom i pogledom na more
U Vrsaru, svega 500 metara od mora i centra mjesta, prodaje se atraktivan penthouse s dvije spavaće sobe i velikom privatnom krovnom terasom površine 53 m2 s pogledom na more. Nekretnina ima ukupnu površinu od 90,04 m² i nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega pet stanova.
Stambeni dio smješten je na prvom katu zgrade, dok se na drugom, odnosno najvišoj etaži, nalazi pripadajuća privatna krovna terasa koja predstavlja najveći adut ove nekretnine.
Stan je moderno i funkcionalno organiziran. Središnji dio čini open-space prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodan i prozračan prostor za svakodnevni boravak.
Spavaći dio sastoji se od dvije spavaće sobe, dok stan dodatno raspolaže kupaonicom i praktičnim spremištem.
Posebnost nekretnine je prostrana krovna terasa na drugom katu, s koje se pruža prekrasan pogled prema moru i okolici. Terasa površine 53 m2 pruža dovoljno prostora za lounge zonu, sunčalište i objedovanje na otvorenom, a dodatno je opremljena vanjskom kuhinjom, što je čini pravim produžetkom životnog prostora tijekom toplijeg dijela godine.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine u stanu je izvedeno električno podno grijanje, dok su za grijanje i hlađenje ugrađeni klima uređaji. Postavljena je PVC stolarija s troslojnim staklima, a podovi su obloženi keramičkim pločicama.
Glavne karakteristike
ukupna površina 90,04
Tržišna analiza - Vrsar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 329.000 € · +82% (iznad medijane)
Medijana: 4.802 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosječna cijena
369.821 €
Medijana: 329.000 €
Prosječna površina
74,7 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.877 €/m²
Medijana: 4.802 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 599.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vrsar medijana cijene je 329.000 € (prosjek 369.821 €), a medijana po m² 4.802 €/m² (prosjek 4.877 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za trosoban stan u Vrsar trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.821 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.877 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 599.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vrsar je 14% oglasa za trosoban stan (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.500 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
35.500 €
U Vrsar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (86%).
U Vrsar najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosječno 5.328 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.328 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.384 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (36%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsar
Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 369.821 €, a medijana 329.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 599.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.656 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Vrsaru je oko 4.877 €/m², medijana 4.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 6.655 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrsaru iznosi 369.821 €, a medijana 329.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 599.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrsaru iznosi oko 4.877 €/m², medijana je 4.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 6.655 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 42,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.821 € (medijana 329.000 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
379.000 € 4.922 €/m²
Vrsar, moderan dvosobni stan na atraktivnoj lokaciji, 500 m od mora
Vrsar
- 3 soba
- 77 m²
329.000 € 4.569 €/m²
Vrsar, atraktivan dvosobni stan na TOP! lokaciji, 500 m od mora
Vrsar
- 3 soba
- 72 m²
190.000 € 2.639 €/m²
Istra, okolica Vrsara, trosobni stan, 72,10m2, mirna lokacija, privatni vrt
Vrsar
- 3 soba
- 72 m²