ZADAR, KOŽINO - Luksuzna vila s pogledom na more!
Zadar - Okolica, Kožino, Zadar
970.000€
4 041 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 970.000€
- Površina
- 240 m2 (4 041 €/m2)
- Površina zemljišta
- 549
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 660m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 94107
Opis
ZADAR, KOŽINO - Luksuzna vila s pogledom na more!
Na prodaju je moderna i luksuzno uređena vila u mirnom dijelu Kožina, idealna za život, odmor ili investiciju. Vila površine 240 m2 odlikuje se vrhunskom kvalitetom gradnje, pažljivo biranim detaljima i neometanim pogledom na more. Prodaje se kompletno namještena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s elegantnom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, spremište, potpuno opremljena sauna te velika terasa s izlazom na bazen i sunčalište – savršeno mjesto za uživanje u miru, privatnosti i pogledu na more.
Na katu su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliku terasu s prekrasnim panoramskim pogledom. Master soba ima i svoj walk-in ormar. U prizemlju su postavljene kvalitetne keramičke pločice, dok su u sobama troslojni parketi dužine dva metra. Kat i prizemlje povezuje elegantno željezno stubište koje dodatno naglašava suvremen dizajn interijera.
Vila je opremljena podnim grijanjem s ugrađenom dizalicom topline te klima uređajima u svakoj prostoriji. Na raspolaganju su tri parkirna mjesta. Do plaže se može stići za nekoliko minuta automobilom ili ugodnom šetnjom od petnaestak minuta.
Kožino je mirno, prestižno naselje smješteno svega nekoliko kilometara od Zadra, jednog od najljepših gradova na Jadranu. Poznato je po luksuznim vilama i uređenim plažama, a nije tajna da u Kožinu svoje nekre
Tržišna analiza - Kožino, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 3.265 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
871.652 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
287,8 m²
Medijana: 259,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.295 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
197.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kožino, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Arbanasi, Brodarica i dr..
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Arbanasi ima prosječno 3.322 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.333 € i površinom oko 216,3 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.000 € (prosjek 871.652 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - jeftinije od Pula (2.933 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Kožino, Zadar trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.652 €, prosječna površina 287,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Kožino, Zadar (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kožino, Zadar je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).
Sniženih oglasa
26%
6/23
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
124.167 €
U Kožino, Zadar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Kožino, Zadar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Kožino, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (48%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Kožino, Zadar
Ovaj oglas košta 970.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.042 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Kožino, Zadru je oko 3.295 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kožino, Zadru iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kožino, Zadru iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Kožino, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,8 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kožino, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.652 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 287,8 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.850.000 € 4.214 €/m²
Zadar, Kožino, urbana vila sa 3 apartmana, 3 bazena, 9 parkinga
Kožino, Zadar
- 439 m²