Zadar, Kožino, urbana vila sa 3 apartmana, 3 bazena, 9 parkinga
Zadar - Okolica, Kožino, Zadar
1.850.000€
4 214 €/m2
Tip
Kuća
Površina
439 m2
Struktura
18
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 18
- Cijena
- 1.850.000€
- Površina
- 439 m2 (4 214 €/m2)
- Površina zemljišta
- 714
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 180m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 107715
Opis
ZADAR, KOŽINO - Urbana vila s 3 apartmana
U novijoj zgradi, smještenoj uz borovu šumu s dvije strane i maslinikom s treće strane nalazi se jedan penthouse i dva dvoetažna apartmana. Sva tri apartmana su na dvije etaže.
Apartmani imaju vanjski prostor oko donje etaže, a penthouse dvije terase i krovni bazen.
Svi apartmani imaju osigurano parkirno mjesto za 3 automobila, vlastita brojila za režije i vlastiti ulaz.
Apartmani se nalaze samo 180 metara od poznate plaže Sveti Petar.
Apartmani imaju izravan pogled na more, od kojeg ih dijeli samo borova šuma na kojoj vrijedi trajna zabrana gradnje, što jamči doživotni mir i ekskluzivnost same vile.
Svaki apartman ima četiri spavaće sobe s prostorom za bračni krevet, zasebnu tuš-kabinu i WC uz svaku sobu, kao i veliki zajednički dnevni boravak s kuhinjskim kutkom i pomoćnom prostorijom.
Svi apartmani imaju zaseban ulaz, podno grijanje (za cjelogodišnje stanovanje), vanjsku terasu, vanjsku kuhinju s roštiljem, popločano dvorište (ili vrt) te grijani bazen.
Gradnju obje kuće izveo je iskusni investitor s naglaskom na kvalitetne materijale i vrhunsku tehnologiju.
Mjesto Kožino odabrano je iz nekoliko razloga. To je jedna od najljepših lokacija s obzirom na prirodu, zelenilo i čistoću mora. Zračna luka Zadar udaljena je 20 minuta vožnje automobilom, a mjesto također nudi sve potrebne sadržaje, sportske objekte, bolnicu te prekrasnu i veliku marinu.
Kupnja je moguća kako na fizičku osobu
Tržišna analiza - Kožino, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · +209% (iznad medijane)
Medijana: 3.265 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
871.652 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
287,8 m²
Medijana: 259,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.295 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
197.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kožino, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Arbanasi, Brodarica i dr..
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Arbanasi ima prosječno 3.322 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.333 € i površinom oko 216,3 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.000 € (prosjek 871.652 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - jeftinije od Pula (2.810 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Kožino, Zadar trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.652 €, prosječna površina 287,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Kožino, Zadar (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kožino, Zadar je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).
Sniženih oglasa
26%
6/23
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
124.167 €
U Kožino, Zadar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Kožino, Zadar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Kožino, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (48%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Kožino, Zadar
Ovaj oglas košta 1.850.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (209%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.214 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Kožino, Zadru je oko 3.295 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kožino, Zadru iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kožino, Zadru iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Kožino, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,8 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kožino, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.652 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 287,8 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
