Reklama

ZADAR, KOŽINO - Predivna vila s bazenom 100 m od mora

Zadar - Okolica, Kožino, Zadar

1.490.000€

5 752 €/m2

Tip

Kuća

Površina

259 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.490.000€
Površina
259 m2 (5 752 €/m2)
Površina zemljišta
668
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
59531
Reklama

Opis

ZADAR, KOŽINO - Predivna vila s bazenom 100 m od mora

Prodaje se predivna vila u mjestu Kožino pokraj Zadra. Objekt ukupne stambene površine 259,23 m2 izgrađen je na parceli od 668 m2. Sastoji se od podruma, prizemlja i kata. U podrumu se nalazi teretana, a u prizemlju su prostrani dnevni boravak i kuhinja iz kojih se izlazi na terasu s bazenom. U prizemlju je i jedna spavaća soba i kupaonica. Na međukatu se nalaze dvije spavaće sobe i dvije kupaonice te lođa. Na gornjem katu je još jedna spavaća soba s pripadajućom kupaonicom i dvije prostrane terase s kojih se pruža pogled na more. U kompletno ograđenom dvorištu nalazi se bazen površine 24 m2, stol za objed, te garaža i privatni parking.

Objekt je udaljen od mora i najbliže plaže 100 m. Maleno pomorsko mjesto Kožino udaljeno je od centra grada Zadra 5km. Zadar je grad s razvijenim kulturnim sadržajem i najljepšim zalaskom sunca koji je ostavio bez daha čak i slavnog američkog redatelja Alfreda Hitchcocka. U okolici Kožina nalaze se brojna druga zanimljiva mjesta s prekrasnim plažama poput Petrčana, Vrsi, povijesnog gradića Nina s najdužom pješčanom plažom u Hrvatskoj ili nešto udaljenijeg otoka Paga.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim

Reklama

Tržišna analiza - Kožino, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.490.000 € Prosjek: 871.652 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +149% (iznad medijane)
197.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 5.753 €/m² Prosjek: 3.295 €/m² · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.265 €/m² · +76% (iznad medijane)
1.253 €/m² Prosjek · Medijana 6.851 €/m²

Prosječna cijena

871.652 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

287,8 m²

Medijana: 259,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cijena

197.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kožino, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Arbanasi, Brodarica i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 4.319 €/m²
Kožino 4.319 €/m² +95% · 4 ogl.

Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².

Arbanasi 3.322 €/m² +50% · 3 ogl.

Arbanasi ima prosječno 3.322 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.333 € i površinom oko 216,3 m².

Brodarica 4.175 €/m² +89% · 2 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².

Petrčane 3.765 €/m² +70% · 2 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².

Veli Iž 2.212 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.000 € (prosjek 871.652 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 715.000 € 3.290 € +1% 3.360 € 144
Zadar trenutni 599.000 € 3.265 € 3.295 € 24
Split 675.000 € 2.500 € -23% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -32% 2.482 € 51
Rijeka 419.500 € 2.037 € -38% 2.308 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -39% 2.099 € 10

Za kuća u Kožino, Zadar trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.652 €, prosječna površina 287,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Kožino, Zadar (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kožino, Zadar je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

124.167 €

U Kožino, Zadar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Kožino, Zadar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 4 ogl. · 17%
iznad 150 m² 17 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Kožino, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (48%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 16 od 23 ogl. · 70%
Terasa 11 od 23 ogl. · 48%
Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Kožino, Zadar

Ovaj oglas košta 1.490.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (149%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.753 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (76%). Prosjek za kuća u Kožino, Zadru je oko 3.295 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kožino, Zadru iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kožino, Zadru iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Kožino, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,8 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kožino, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.652 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 287,8 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.490.000 €

Kontakt