Dvosoban stan 87 m2 – Zadar *Top lokacija* (ID-2611/E)
Branimirova Obala, Zadar
495.000€
5 689 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 87 m2 (5 689 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 114327
Opis
Zadar – Branimirova obala
prodaje se dvosoban stan na Branimirovoj obali površine 87,62m2 koji se nalazi na prvom katu stambene zgrade;
sastoji se od dvije sobe iz kojih se izlazi na zajedničku natkrivenu lođu i koje gledaju na unutarnji dio dvorišta gdje se nalazi parking za stanare zgrade, zatim od kuhinje i blagovaonice s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu lođu s kojeg se pruža predivan pogled na more, hodnika, zasebnog toaleta, kupatila te pripadajuće drvarnice;
stan posjeduje centralno grijanje dok je hlađenje osigurano klima uređajima u svim prostorijama, što omogućuje cjelogodišnji najam;
kupatilo i toalet imaju instalirano podno grijanje;
zgrada posjeduje lift;
stan je opremljen kvalitetnim namještajem i električnim uređajima;
prodaje se kompletno namješten;
renoviran prije dvije godine (PVC stolarija, komarnici, rolete, električne i vodovodne instalacije, podne obloge itd)
dvije godine u turističkom najmu s godišnjim pozamašnim bruto prihodom;
odlična investicija za rješavanje stambenog pitanja;
idealno za bavljenjem najmom u turističke svrhe zbog top lokacije;
Cijena 495.000,00 €
(ID-2611/E)
www.bova.hr
Tržišna analiza — Branimirova Obala, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 412.974 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 4.001 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
469.344 €
Medijana: 412.974 €
Prosječna površina
117,4 m²
Medijana: 104,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.130 €/m²
Medijana: 4.001 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Branimirova Obala, Zadar za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 412.974 € (prosjek 469.344 €) i medijanu od 4.001 €/m² (prosjek 4.130 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.633 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Branimirova Obala, Zadar) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.344 €, prosječna površina 117,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Branimirova Obala, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Branimirova Obala, Zadar je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/72
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Branimirova Obala, Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Branimirova Obala, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).
U Branimirova Obala, Zadar najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Branimirova Obala, Zadar
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 469.344 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 412.974 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.690 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar oko 4.130 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 4.001 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar iznosi 469.344 €, a medijana 412.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar iznosi oko 4.130 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,4 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.344 € (medijana 412.974 €), prosječna površina 117,4 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bova - Agencija za promet nekretnina
- Reg. posrednika br.
- 884/2009
- Kontakt osoba
- Ivka Basic
- Telefon 1
- 091583... Prikaži broj
- Adresa
- Obala kneza Domagoja 13
- Puntamika
- Zadar, Hrvatska
Slične nekretnine
Dvosoban stan 59,44 m2 – Zadar *POGLED MORE* (ID-2585/A)
- 305.000€ 59 m2
Zadar, Branimir, Stan 136 m2, 2. kat, zgrada s liftom
- 990.000€ 136 m2