Trosoban stan 71 m2 – Zadar *Top Lokacija* (ID-2618/A)
Poluotok, Zadar
259.000€
3 647 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 71 m2 (3 647 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 14.11.2026
- ID
- 119613
Opis
Zadar - Poluotok
prodaje se trosoban stan na Poluotoku površine 71m2;
nalazi se na top lokaciji;
pogodan za odvjetnički ured, najam studentima, obiteljima;
stan se nalazi na 1.katu;
sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupatila, velike sobe koja se koristi kao dnevni boravak, kuhinje s blagovaonicom te pred prostora s dodatnim spremištem;
stan je djelomično renoviran;
raspored nosivih zidova omogućava slobodu prilikom renoviranja;
visoki stropovi sa velikim prozorima omogućuju odličnu osvijetljenost;
moguć dogovor oko cijene;
Cijena 259.000,00 €
(ID-2618/A)
www.bova.hr
Tržišna analiza - Poluotok, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 404.250 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 4.091 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
452.176 €
Medijana: 404.250 €
Prosječna površina
109,0 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.287 €/m²
Medijana: 4.091 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poluotok, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.786 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.031 € i površinom oko 69,6 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.629 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.767 € i površinom oko 111,0 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 452.176 €), a medijana po m² 4.091 €/m² (prosjek 4.287 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.514 €/m²) i Pula (3.329 €/m²).
Za trosoban stan u Poluotok, Zadar trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.176 €, prosječna površina 109,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.287 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Poluotok, Zadar (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poluotok, Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/82
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Poluotok, Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Poluotok, Zadar je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).
U Poluotok, Zadar najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.164 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poluotok, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Poluotok, Zadar
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.176 €, a medijana 404.250 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.648 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Poluotok, Zadru je oko 4.287 €/m², medijana 4.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poluotok, Zadru iznosi 452.176 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poluotok, Zadru iznosi oko 4.287 €/m², medijana je 4.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poluotok, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,0 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poluotok, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.176 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 109,0 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Bova - Agencija za promet nekretnina
- Reg. posrednika br.
- 884/2009
- Kontakt osoba
- Ivka Basic
- Telefon 1
- 091583... Prikaži broj
- Adresa
- Obala kneza Domagoja 13
- Puntamika
- Zadar, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 3.202 €/m²
Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E)
Poluotok, Zadar
- 4 soba
- 89 m²
208.500 € 5.487 €/m²
Zadar, Poluotok, 1-sobni stan ili poslovni prostor, 38 m²
Poluotok, Zadar
- 1 soba
- 38 m²
198.750 € 4.848 €/m²
Zadar, Poluotok, stan, 41,02 m², renoviran, namješten
Poluotok, Zadar
- 2 soba
- 41 m²
390.000 € 5.065 €/m²
Zadar, centar, stan, 77 m2, dvije stambene cjeline
Poluotok, Zadar
- 3 soba
- 77 m²
410.000 € 3.504 €/m²
Trosoban stan 117 m2 – Zadar *POGLED MORE* (ID-2377)
Poluotok, Zadar
- 3 soba
- 117 m²
449.000 € 7.610 €/m²
ZADAR, POLUOTOK - Premium nekretnina u srcu grada, prilika! Virtual tour!
Poluotok, Zadar
- 3 soba
- 59 m²