Cetvorosoban stan, Zadar, Vidikovac, prodaja, 114m2, 366700e, id56495

6

Cetvorosoban stan, Zadar, Vidikovac, prodaja, 366700 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 366.700€

Površina: 114 m2 (3 216 €/m2)

Kat: 3

Udaljenost od mora: 1800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 56495

Opis

ZADAR, VIDIKOVAC - PRILIKA! Atraktivan trosoban stan (S14)

3. KAT - Stan S14 se sastoji od tri spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na lođu.
Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade (5,13 m2), a na raspolaganju su i dva garažna parkirna mjesta za parkiranje automobila. (13,75 m2 + 13,75 m2).
Na krovu je prekrasna krovna terasa površine 81 m2, koja se može urediti i namjestiti za odmor i boravak na otvorenom, prema željama budućih vlasnika.
Unutarnja stambena površina stana je 69,94 m2, a ukupna obračunska korisna netto površina stana iznosi 114,59 m2.

OPREMA ZGRADE:

U izgradnji ovog projekta koristiti će se najkvalitetniji materijali koji će biti ugrađeni prema najvišim standardima gradnje :
- Podzemna garaža s parkirališnim mjestima za stanare
- LIFT iz podzemne garaže do stanova
- Armirano betonska konstrukcija obložena knauf pločama
- Ventilirajuća fasada zgrade s oblogom od kamene vune (10 cm)
- Troslojna PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima
- Ostave za stanare u podrumu

Zgrada će imati energetski certifikat A.

3. KAT - Stan S14 se sastoji od tri spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na lođu.
Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade (5,13 m2), a na raspolaganju su i dva garažna parkirna mjesta za parkiranje automobila. (13,75 m2 + 13,75 m2).
Na krovu je velika terasa površine 81 m2, koja se može urediti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 366.700 € Prosjek: 474.261 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 417.974 € · -12% (ispod medijane)

131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 3.217 €/m² Prosjek: 4.156 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.001 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

474.261 €

Medijana: 417.974 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.156 €/m²

Medijana: 4.001 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Zadar za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.046 €/m²

Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.772 €/m² +26% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.772 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.046 €/m² +59% · 3 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 417.974 € (prosjek 474.261 €) i medijanu od 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +59%	7.031 €	71
Zadar trenutni	417.974 €	4.001 €	4.156 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -17%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -31%	2.841 €	788
Zagreb	252.000 €	2.682 € -33%	2.737 €	86

Za četverosoban stan, stan (Vidikovac, Zadar) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Vidikovac, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Zadar je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Vidikovac, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 18 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 35%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Vidikovac, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.087 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.181 €/m² · 19 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).

Terasa 32 od 72 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 15 od 72 ogl. · 21%

Garaža 12 od 72 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Zadar

Ovaj oglas košta 366.700 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 474.261 € (23%) i ispod medijane od medijane od 417.974 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.217 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Zadar oko 4.156 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.001 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.