ZADAR, VIDIKOVAC - Luksuzni penthouse S4 u novogradnji s impresivnim pogledom n
Vidikovac, Zadar
745.000€
4 408 €/m2
Tip
Stan
Površina
169 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 745.000€
- Površina
- 169 m2 (4 408 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2400m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 108355
Opis
ZADAR, VIDIKOVAC - Luksuzni penthouse S4 u novogradnji s impresivnim pogledom na grad
Prodaje se luksuzni stan u novogradnji na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zadru, na Vidikovcu. Stan s impresivnim pogledom na more i grad nalazi se na 2. katu poslovno stambene zgrade sa sveukupno 4 stambene jedinice. Stan ukupne stambene površine od 105 m2 sastoji se od dvije spavaće sobe, garderobe, jedne radne sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije kupaonice i prostrane terase s bazenom.
U gradnji su korišteni visokokvalitetni materijali koji su u skladu s najvišim standardima gradnje poput termoizolacije 10 cm stiropor na fasadi, aluminijske stolarije, keramike prve klase, protupožarnih i protuprovalnih vrata, videoportafona i videonadzora. Stan je kompletno klimatiziran, a dostupno je i podno grijanje.
Uz kupnju stana obvezna je kupnja jednog garažnog parkirnog mjesta uz mogućnost kupovine i drugog.
Izuzetno povoljna lokacija na Vidikovcu omogućuje blizinu svih sadržaja i prekrasan pogled na čitav grad. U blizini se nalazi raznovrstan sadržaj poput škole, vrtića, banke, supermarketa i slično. Centar grada udaljen je 3 km, kao i najbliža plaža Borik.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim povezni
Tržišna analiza - Vidikovac, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 404.250 € · +84% (iznad medijane)
Medijana: 4.110 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
451.761 €
Medijana: 404.250 €
Prosječna površina
108,9 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.288 €/m²
Medijana: 4.110 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 451.761 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Pula (3.664 €/m²).
Za četverosoban stan u Vidikovac, Zadar trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.761 €, prosječna površina 108,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Vidikovac, Zadar (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vidikovac, Zadar je 16% oglasa za četverosoban stan (13 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/80
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Vidikovac, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Vidikovac, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).
U Vidikovac, Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.219 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vidikovac, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Zadar
Ovaj oglas košta 745.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.408 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Vidikovac, Zadru je oko 4.288 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vidikovac, Zadru iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vidikovac, Zadru iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vidikovac, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 108,9 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vidikovac, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.761 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 108,9 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
475.000 € 4.703 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - Luksuzni stan S1 u novogradnji s impresivnim pogledom na gra
Vidikovac, Zadar
- 3 soba
- 101 m²
366.700 € 3.217 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - PRILIKA! Atraktivan trosoban stan (S14)
Vidikovac, Zadar
- 4 soba
- 114 m²
356.624 € 3.101 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - PRILIKA! Atraktivan dvosoban stan (S16)
Vidikovac, Zadar
- 3 soba
- 115 m²
356.000 € 3.207 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - PRILIKA! Atraktivan dvosoban stan (S12)
Vidikovac, Zadar
- 3 soba
- 111 m²
329.000 € 4.113 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - Luksuzni stan S2 u novogradnji s impresivnim pogledom na gra
Vidikovac, Zadar
- 3 soba
- 80 m²
299.000 € 3.785 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - Luksuzni stan S3 u novogradnji s impresivnim pogledom na gra
Vidikovac, Zadar
- 2 soba
- 79 m²