ZADAR, VIDIKOVAC - PRILIKA! Atraktivan dvosoban stan (S16)
Vidikovac, Zadar
356.624€
3 101 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 356.624€
- Površina
- 115 m2 (3 101 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 56494
Opis
ZADAR, VIDIKOVAC - PRILIKA! Atraktivan dvosoban stan (S16)
3. KAT - Stan S16 se sastoji od ulaznog prostora, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na lođu.
Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade (4,75 m2), a na raspolaganju su i dva parkirna mjesta za parkiranje automobila.
Jedno parkirno mjesto se nalazi u podzemnoj garaži (13,75 m2), a drugo je vanjsko natkriveno parkirno mjesto (13,75 m2) na okućnici zgrade.
Unutarnja stambena površina stana je 65,39 m2,
a ukupna obračunska korisna netto površina stana iznosi 89,79 m2.
OPREMA ZGRADE:
U izgradnji ovog projekta koristiti će se najkvalitetniji materijali koji će biti ugrađeni prema najvišim standardima gradnje :
- Podzemna garaža s parkirališnim mjestima za stanare
- LIFT iz podzemne garaže do stanova
- Armirano betonska konstrukcija koja je obložena knauf pločama
- Ventilirajuća fasada zgrade s oblogom od kamene vune (10 cm)
- Troslojna PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima
- Ostave za stanare u podrumu
Zgrada će imati energetski certifikat A.
OPREMA STANA:
- Podno grijanje biti će instalirano u dnevnom boravku i kupaonici
- Grijanje i hlađenje prostorija sa inverter klima uređajima
- Vrhunski parket u dnevnom boravku i spavaćim sobama
- Keramičke pločice i sanitarije vrhunske kvalitete
- PVC stolarija s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima
- Ulazna vrata su protupožarna i protuprovalna
Tržišna analiza - Vidikovac, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.974 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.248 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
475.512 €
Medijana: 417.974 €
Prosječna površina
110,0 m²
Medijana: 97,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.425 €/m²
Medijana: 4.248 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 4.366 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 561.597 € i površinom oko 136,2 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Borik ima prosječno 4.339 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 76,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 475.512 €), a medijana po m² 4.248 €/m² (prosjek 4.425 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za trosoban stan u Vidikovac, Zadar trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 475.512 €, prosječna površina 110,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Vidikovac, Zadar (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vidikovac, Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (12 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.574 €).
Sniženih oglasa
16%
12/76
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
59.574 €
U Vidikovac, Zadar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Vidikovac, Zadar je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).
U Vidikovac, Zadar najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 4.457 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.028 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.402 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vidikovac, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Zadar
Ovaj oglas košta 356.624 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 475.512 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.101 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Vidikovac, Zadru je oko 4.425 €/m², medijana 4.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.291 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vidikovac, Zadru iznosi 475.512 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vidikovac, Zadru iznosi oko 4.425 €/m², medijana je 4.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vidikovac, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,0 m² (medijana 97,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vidikovac, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 475.512 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 110,0 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
356.000 € 3.207 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - PRILIKA! Atraktivan dvosoban stan (S12)
Vidikovac, Zadar
- 3 soba
- 111 m²
366.700 € 3.217 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - PRILIKA! Atraktivan trosoban stan (S14)
Vidikovac, Zadar
- 4 soba
- 114 m²
329.000 € 4.113 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - Luksuzni stan S2 u novogradnji s impresivnim pogledom na gra
Vidikovac, Zadar
- 3 soba
- 80 m²
299.000 € 3.785 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - Luksuzni stan S3 u novogradnji s impresivnim pogledom na gra
Vidikovac, Zadar
- 2 soba
- 79 m²
475.000 € 4.703 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - Luksuzni stan S1 u novogradnji s impresivnim pogledom na gra
Vidikovac, Zadar
- 3 soba
- 101 m²
745.000 € 4.408 €/m²
ZADAR, VIDIKOVAC - Luksuzni penthouse S4 u novogradnji s impresivnim pogledom n
Vidikovac, Zadar
- 4 soba
- 169 m²