Jednosoban stan 39 m2 – Zadar *Top lokacija* (ID-2610/E)
Voštarnica, Zadar
131.500€
3 371 €/m2
Tip
Stan
Površina
39 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 131.500€
- Površina
- 39 m2 (3 371 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 114165
Opis
Zadar - Voštarnica
prodaje se jednosoban stan na Voštarnici na top lokaciji u ulici Put Murata;
stan se nalazi u suterenu stambene zgrade na kojoj je nedavno postavljena termo fasada, promijenjena stolarija i ugrađen lift;
stan se sastoji od jedne spavaće sobe, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, kupatila te drvarnice;
površina stana iznosi 39,85 m2;
ne radi se o klasičnoj suterenskoj etaži;
orijentacija stana je istok-jugoistok i tom se dijelu nalaze prozori koji gledaju na ulicu;
prozori s roletama su postavljeni u cijeloj širini sobe i kuhinje s blagovaonicom što stanu daje dosta dnevne svjetlosti;
do sad se stan koristio kao prostor za stanovanje;
idealna investicija za ured, stanovanje, najam studentima te kao poslovni prostor;
stan je potrebno kompletno renovirati.
Cijena 131.500,00 €
(ID-2610/E)
www.bova.hr
Tržišna analiza — Voštarnica, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 415.948 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 4.003 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
472.230 €
Medijana: 415.948 €
Prosječna površina
117,1 m²
Medijana: 104,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.172 €/m²
Medijana: 4.003 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Voštarnica, Zadar za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 415.948 € (prosjek 472.230 €) i medijanu od 4.003 €/m² (prosjek 4.172 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Voštarnica, Zadar) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 472.230 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Voštarnica, Zadar (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Voštarnica, Zadar je 14% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Voštarnica, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Voštarnica, Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).
U Voštarnica, Zadar najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Voštarnica, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Voštarnica, Zadar
Ovaj oglas košta 131.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 472.230 € (72%) i ispod medijane od medijane od 415.948 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.372 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Voštarnica, Zadar oko 4.172 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.003 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Voštarnica, Zadar iznosi 472.230 €, a medijana 415.948 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Voštarnica, Zadar iznosi oko 4.172 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Voštarnica, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Voštarnica, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 472.230 € (medijana 415.948 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bova - Agencija za promet nekretnina
- Reg. posrednika br.
- 884/2009
- Kontakt osoba
- Ivka Basic
- Telefon 1
- 091583... Prikaži broj
- Adresa
- Obala kneza Domagoja 13
- Puntamika
- Zadar, Hrvatska
Slične nekretnine
ZADAR, VOŠTARNICA – Dvosobni stan na traženoj lokaciji!
- 176.500€ 55 m2