Zadar, Bokanjac, građevinsko zemljište, 392 m²
Bokanjac, Zadar
95.000€
242 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
392 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 392 m2 (242 €/m2)
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115021
Opis
Na Bokanjcu u Zadru, uz glavnu prometnicu i u blizini škole i dječjeg vrtića, nalazi se građevinsko zemljište pogodno za realizaciju stambenog ili poslovnog projekta.
DUX nekretnine i licencirani agent Lovre Čavara iz bogate ponude predstavljaju Vam građevinsko zemljište površine 392 m².
Parcela je približnih dimenzija 29 x 15 metara te ima neposredan pristup s glavne ceste. Prema dostavljenim informacijama, gradnja je moguća i na parceli površine manje od 500 m², uz poštivanje važećih prostorno-planskih uvjeta.
Zbog položaja uz glavnu prometnicu zemljište može biti zanimljivo za stambeni objekt ili poslovni prostor, ovisno o planiranom zahvatu i uvjetima gradnje.
Prema informacijama vlasnika, na zemljištu odnosno neposredno uz zemljište dostupna je infrastruktura: električna energija, voda, kanalizacija i telefon. Točnu mogućnost i troškove pojedinačnih priključaka potrebno je provjeriti kod nadležnih službi, što odgovara DUX preporuci za oglašavanje građevinskih zemljišta.
U neposrednoj blizini nalaze se škola i dječji vrtić, što lokaciju dodatno čini praktičnom za buduću stambenu namjenu.
Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posre
Tržišna analiza - Bokanjac, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 147.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 143 €/m² · +69% (iznad medijane)
Prosječna cijena
279.397 €
Medijana: 147.000 €
Prosječna površina
1.804,8 m²
Medijana: 1.045,5 m²
Prosječna cijena / m²
220 €/m²
Medijana: 143 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bokanjac, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..
Crno ima prosječno 88 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 207.200 € i površinom oko 2.519,0 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 352% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Silba ima prosječno 110 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².
Mali Iž ima prosječno 165 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 859,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 147.000 € (prosjek 279.397 €), a medijana po m² 143 €/m² (prosjek 220 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (192 €/m²) i Rijeka (169 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Bokanjac, Zadar trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.397 €, prosječna površina 1.804,8 m², a prosječna cijena po m² oko 220 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Bokanjac, Zadar (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bokanjac, Zadar je 20% oglasa za zemljište (6 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).
Sniženih oglasa
20%
6/30
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
31.210 €
U Bokanjac, Zadar najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Bokanjac, Zadar
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.397 €, a medijana 147.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 242 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (69%). Prosjek za zemljište u Bokanjac, Zadru je oko 220 €/m², medijana 143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bokanjac, Zadru iznosi 279.397 €, a medijana 147.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bokanjac, Zadru iznosi oko 220 €/m², medijana je 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za zemljišta u Bokanjac, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.804,8 m² (medijana 1.045,5 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bokanjac, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.397 € (medijana 147.000 €), prosječna površina 1.804,8 m² (medijana 1.045,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska