Zadar, Bokanjac, građevinsko zemljište, 392 m²
Bokanjac, Zadar
95.000€
242 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
392 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 392 m2 (242 €/m2)
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 115021
Opis
Na Bokanjcu u Zadru, uz glavnu prometnicu i u blizini škole i dječjeg vrtića, nalazi se građevinsko zemljište pogodno za realizaciju stambenog ili poslovnog projekta.
DUX nekretnine iz bogate ponude predstavlja Vam građevinsko zemljište površine 392 m².
Parcela je približnih dimenzija 29 x 15 metara te ima neposredan pristup s glavne ceste. Prema dostavljenim informacijama, gradnja je moguća i na parceli površine manje od 500 m², uz poštivanje važećih prostorno-planskih uvjeta.
Zbog položaja uz glavnu prometnicu zemljište može biti zanimljivo za stambeni objekt ili poslovni prostor, ovisno o planiranom zahvatu i uvjetima gradnje.
Prema informacijama vlasnika, na zemljištu odnosno neposredno uz zemljište dostupna je infrastruktura: električna energija, voda, kanalizacija i telefon. Točnu mogućnost i troškove pojedinačnih priključaka potrebno je provjeriti kod nadležnih službi, što odgovara DUX preporuci za oglašavanje građevinskih zemljišta.
U neposrednoj blizini nalaze se škola i dječji vrtić, što lokaciju dodatno čini praktičnom za buduću stambenu namjenu.
Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti,
Tržišna analiza - Bokanjac, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 144.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 131 €/m² · +85% (iznad medijane)
Prosječna cijena
264.230 €
Medijana: 144.000 €
Prosječna površina
2.005,7 m²
Medijana: 1.197,0 m²
Prosječna cijena / m²
201 €/m²
Medijana: 131 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bokanjac, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Ist i dr..
Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².
Mali Iž ima prosječno 165 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 859,5 m².
Petrići ima prosječno 145 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 149.070 € i površinom oko 945,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 144.000 € (prosjek 264.230 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 201 €/m²) - skuplje od Pula (147 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Bokanjac, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.230 €, prosječna površina 2.005,7 m², a prosječna cijena po m² oko 201 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Bokanjac, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bokanjac, Zadar je 18% oglasa za zemljište (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).
Sniženih oglasa
18%
6/33
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
31.210 €
U Bokanjac, Zadar najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Bokanjac, Zadar
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 242 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (85%). Prosjek za zemljište u Bokanjac, Zadru je oko 201 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bokanjac, Zadru iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bokanjac, Zadru iznosi oko 201 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Bokanjac, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bokanjac, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.230 € (medijana 144.000 €), prosječna površina 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska