ZADAR, CRVENE KUĆE - Građevinsko zemljište u poslovnoj zoni!
Crvene kuće, Zadar
1.357.180€
220 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
6169 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.357.180€
- Površina
- 6169 m2 (220 €/m2)
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 90966
Opis
ZADAR, CRVENE KUĆE - Građevinsko zemljište u poslovnoj zoni!
Građevinsko zemljište površine 6.169 m2 nalazi se u Zadru, na iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini trgovačkih centara i većih maloprodajnih objekata u zoni Crvene kuće. Parcela je ravna i pravilnog pravokutnog oblika, s osiguranim pristupom cestom, dok se sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini. Trenutačno je zemljište zasađeno maslinikom, a prema važećim prostornim planovima nalazi se unutar obuhvata obvezne izrade urbanističkog plana uređenja. Planirana namjena je K2 poslovna zona, pretežito trgovačkog karaktera, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom za budući poslovni razvoj.
Iako gradnja zasad nije moguća prije donošenja urbanističkog plana, zemljište ima značajan investicijski potencijal zbog svoje pozicije, oblika i mogućnosti koje nudi.
Zadar je jedan od najperspektivnijih gradova na hrvatskoj obali, s bogatom poviješću, razvijenom infrastrukturom i stalnim gospodarskim rastom, posebno u području turizma i trgovine. Sve to dodatno naglašava vrijednost ove nekretnine kao prilike za ulaganje.
Za više informacija i dogovor, stojimo vam na raspolaganju – slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41773
Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: josi
Tržišna analiza - Crvene Kuće, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 165.000 € · +723% (iznad medijane)
Medijana: 143 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
290.528 €
Medijana: 165.000 €
Prosječna površina
1.794,3 m²
Medijana: 1.170,0 m²
Prosječna cijena / m²
221 €/m²
Medijana: 143 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crvene Kuće, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..
Crno ima prosječno 86 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 203.200 € i površinom oko 2.519,0 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Silba ima prosječno 110 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Veli Iž ima prosječno 77 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 1.104,3 m².
Vidikovac ima prosječno 304 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.413,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 165.000 € (prosjek 290.528 €), a medijana po m² 143 €/m² (prosjek 221 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (132 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Crvene Kuće, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.528 €, prosječna površina 1.794,3 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Crvene Kuće, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Crvene Kuće, Zadar je 16% oglasa za zemljište (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 33.452 €).
Sniženih oglasa
16%
5/32
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
33.452 €
U Crvene Kuće, Zadar najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Crvene Kuće, Zadar
Ovaj oglas košta 1.357.180 €, što je iznad prosjeka (367%) i iznad medijane (723%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 220 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (54%). Prosjek za zemljište u Crvene Kuće, Zadar je oko 221 €/m², medijana 143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crvene Kuće, Zadar iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crvene Kuće, Zadar iznosi oko 221 €/m², medijana je 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Crvene Kuće, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crvene Kuće, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.528 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
299.250 € 250 €/m²
ZADAR, CRVENE KUĆE - Građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji za poslov
Crvene kuće, Zadar
- 1197 m²