Zadar, Kožino, građevinsko zemljište, 1.500 m²
Zadar - Okolica, Kožino, Zadar
480.000€
320 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1500 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 1500 m2 (320 €/m2)
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 107425
Opis
Ravno zemljište pravilnog oblika (cca 50 x 30 m) s izravnim pristupom s glavne prometnice na ulazu u Kožino. Nalazi se u zoni mješovite namjene, pogodnoj za stambeno-poslovni objekt.
Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.500 m² u Kožinu kod Zadra, smješteno neposredno uz glavnu prometnicu na ulazu u naselje. Čestica je u zoni mješovite namjene, pa je pogodna za gradnju stambeno-poslovnog objekta.
Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, dimenzija cca 50 x 30 m, s ravnim terenom. Takva konfiguracija pojednostavljuje projektiranje i omogućuje racionalan raspored objekta, parkirališta i okoliša. Pristup je izravno s javne prometnice. Teren je ograđen zidom.
Prema Prostornom planu uređenja Grada Zadra, zona mješovite namjene omogućuje kombinaciju poslovnih i stambenih sadržaja. Moguć je, primjerice, objekt s poslovnim prostorima u prizemlju (trgovina, ured, ordinacija, tihi obrt) i stambenim jedinicama na katovima. Zbog položaja uz cestu poslovni dio ima dobru vidljivost. Na površini od 1.500 m² može se predvidjeti i pripadajuće parkiralište. Točni koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti, dopuštena katnost i uvjeti gradnje navedeni su u lokacijskoj informaciji, koja je dostupna na upit.
Teren je ravan i neizgrađen. Priključci na komunalnu infrastrukturu (struja, voda, odvodnja).
Kožino je naselje sjeverozapadno od Zadra, uz more, s pretežno stambenom gradnjom obiteljskih kuća i vila. Udaljenosti: centar Zadra cca 15 min
Tržišna analiza - Kožino, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 144.000 € · +233% (iznad medijane)
Medijana: 131 €/m² · +144% (iznad medijane)
Prosječna cijena
264.230 €
Medijana: 144.000 €
Prosječna površina
2.005,7 m²
Medijana: 1.197,0 m²
Prosječna cijena / m²
201 €/m²
Medijana: 131 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kožino, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Ist i dr..
Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².
Mali Iž ima prosječno 165 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 859,5 m².
Petrići ima prosječno 145 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 149.070 € i površinom oko 945,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 144.000 € (prosjek 264.230 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 201 €/m²) - skuplje od Pula (165 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Kožino, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.230 €, prosječna površina 2.005,7 m², a prosječna cijena po m² oko 201 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Kožino, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kožino, Zadar je 18% oglasa za zemljište (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).
Sniženih oglasa
18%
6/33
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
31.210 €
U Kožino, Zadar najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Kožino, Zadar
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (233%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 320 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (144%). Prosjek za zemljište u Kožino, Zadru je oko 201 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kožino, Zadru iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kožino, Zadru iznosi oko 201 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Kožino, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kožino, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.230 € (medijana 144.000 €), prosječna površina 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska