Građevinsko zemljište 1100 m2 – Petrčane *Mirno okruženje* (ID-2587/A)
Petrčane, Zadar
250.000€
145 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1718 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 1718 m2 (145 €/m2)
- Ažuriran
- 06.03.2026
- ID
- 103465
Opis
Petrčane
prodaje se građevinsko zemljište u mjestu Petrčane (ulaz u Petrčane);
površina zemljišta iznosi 1718m2;
približna udaljenost od mora iznosi 1500m;
navedeno zemljište se sastoji od približno 1100m2 građevinskog i približno 618m2 poljoprivrednog zemljišta;
građevinsko zemljište se nalazi u neizgrađenom građevinskom dijelu naselja;
do građevinskog zemljišta se dolazi javnom prometnicom u vlasništvu grada Zadra širine preko 6m, gdje je po prostornom planu predviđena jednosmjerna prometnica, a do poljoprivrednog zemljišta se dolazi ucrtanim putem u vlasništvu RH koji je širok 3m što dodatno povećava vrijednost zemljišta;
dodana vrijednost zemljišta je u tome što se radi o zadnjoj čestici do koje vodi jednosmjerna cesta;
blizina lokalne infrastrukture;
udaljenost do prvih kuća iznosi oko 65m;
Cijena 250.000,00 €
(ID-2587/A)
www.bova.hr
Tržišna analiza - Petrčane, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 144.000 € · +74% (iznad medijane)
Medijana: 131 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
264.230 €
Medijana: 144.000 €
Prosječna površina
2.005,7 m²
Medijana: 1.197,0 m²
Prosječna cijena / m²
201 €/m²
Medijana: 131 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Ist i dr..
Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².
Mali Iž ima prosječno 165 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 859,5 m².
Petrići ima prosječno 145 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 149.070 € i površinom oko 945,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 144.000 € (prosjek 264.230 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 201 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (150 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Petrčane, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.230 €, prosječna površina 2.005,7 m², a prosječna cijena po m² oko 201 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Petrčane, Zadar je 18% oglasa za zemljište (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).
Sniženih oglasa
18%
6/33
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
31.210 €
U Petrčane, Zadar najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 146 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i iznad medijane (11%). Prosjek za zemljište u Petrčane, Zadru je oko 201 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Petrčane, Zadru iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Petrčane, Zadru iznosi oko 201 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.230 € (medijana 144.000 €), prosječna površina 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Bova - Agencija za promet nekretnina
- Reg. posrednika br.
- 884/2009
- Kontakt osoba
- Ivka Basic
- Telefon 1
- 091583... Prikaži broj
- Adresa
- Obala kneza Domagoja 13
- Puntamika
- Zadar, Hrvatska
Slične nekretnine
59.600 € 200 €/m²
Građevinsko zemljište 298 m2 – Petrčane *Mirna lokacija* (ID-2290/E)
Petrčane, Zadar
- 298 m²
559.000 € 850 €/m²
Građevinsko zemljište 658 m2 – Petrčane *Blizina mora* (ID-2419/E)
Petrčane, Zadar
- 658 m²