Cetvorosoban stan Sesvete, Zagreb 83m² - 274.999 €

18

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 1

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 2

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 3

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 4

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 5

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 6

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 7

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 8

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 9

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 10

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 11

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 12

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 14

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 15

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 16

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 17

Zagreb,Sesvete,4-soban stan 83m2(S2) s velikom terasom i parkingom — fotografija 18

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 274.999€

Površina: 83 m2 (3 313 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno etažno električno grijanje,Klima uređ

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 107575

Opis

NOVI PROJEKT – MODERNI STANOVI U SESVETAMA
U mirnom i sve traženijem dijelu Sesvete, u blizini Sesvetskih sela, u ponudi je novi stambeni projekt koji se sastoji od 4 manje stambene zgrade, svaka s ukupno 3 stana – idealno za one koji traže privatnost, kvalitetu i ugodno obiteljsko okruženje.
RASPORED STANOVA

Prizemlje i 1. kat: prostrani četverosobni stanovi, savršeni za obitelji
Uvučeni kat: moderan trosoban stan s velikom terasom za uživanje na otvorenom

LOKACIJA
Mikrolokacija je izuzetno atraktivna:

osnovna škola i vrtić u neposrednoj blizini
trgovine i svi potrebni sadržaji nadohvat ruke
autobusna stanica i željeznička stanica udaljene svega nekoliko minuta pješice
brza povezanost s ostatkom grada

KVALITETA GRADNJE I OPREME

energetski razred A
PVC stolarija s termoizolacijskim staklima
ALU rolete
fasada debljine 15 cm za vrhunsku izolaciju
dizalice topline (ekonomično i ekološki prihvatljivo grijanje)
podno grijanje u svim prostorijama
keramika i podne obloge prve klase

Stan S2 na 1katu katu zgrade A ukupne korisne površine 82,75m2 (78m2 stan, vanjska natkrivena terasa 9,5m2, vanjski parking 15m2), sastoji se od ulaznog hodnika,kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka,kupaonice,wc-a,tri spavaće sobe, nadkrivene terase i vanjskog parkinga.
Početak gradnje 5mj.2026 Useljenje: Jesen,2027 godine
Info: + 385 98 517 877... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sesvete, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 274.999 € Prosjek: 372.684 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 313.000 € · -12% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 3.313 €/m² Prosjek: 4.608 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.256 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.619 €/m² Prosjek · Medijana 11.956 €/m²

Prosječna cijena

372.684 €

Medijana: 313.000 €

Prosječna površina

84,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.608 €/m²

Medijana: 4.256 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sesvete, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Sveta Klara, Gaišće i dr..

Najjeftinije: 3.491 €/m² Najskuplje: 6.449 €/m²

Donji Grad 5.247 €/m² +50% · 17 ogl.

Donji Grad ima prosječno 5.247 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 424.294 € i površinom oko 81,0 m².

Sveta Klara 3.935 €/m² +13% · 13 ogl.

Sveta Klara ima prosječno 3.935 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.148 € i površinom oko 74,2 m².

Gaišće 3.491 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gaišće ima prosječno 3.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.355 € i površinom oko 97,7 m².

Maksimir 6.449 €/m² +85% · 5 ogl.

Maksimir ima prosječno 6.449 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 514.660 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 4.755 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 81,2 m².

Trešnjevka 4.705 €/m² +35% · 5 ogl.

Trešnjevka ima prosječno 4.705 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.540 € i površinom oko 88,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 313.000 € (prosjek 372.684 €), a medijana po m² 4.256 €/m² (prosjek 4.608 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Pula (3.243 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +49%	7.029 €	67
Zadar	444.158 €	4.414 € +4%	4.599 €	76
Zagreb trenutni	313.000 €	4.256 €	4.608 €	223
Rijeka	258.500 €	3.556 € -16%	3.755 €	816
Pula	224.010 €	3.243 € -24%	3.372 €	746
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Sesvete, Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.684 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sesvete, Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sesvete, Zagreb je 2% oglasa za četverosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 41.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

41.000 €

U Sesvete, Zagreb najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Sesvete, Zagreb je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sesvete, Zagreb najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.133 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.294 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.217 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.838 €/m²).

Jednosoban stan 6.133 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.294 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.217 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.161 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 5.838 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Sesvete, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Garaža (29%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Sesvete, Zagreb

Ovaj oglas košta 274.999 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 372.684 €, a medijana 313.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.313 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Sesvete, Zagrebu je oko 4.608 €/m², medijana 4.256 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.619 – 11.956 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Sesvete, Zagrebu iznosi 372.684 €, a medijana 313.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Sesvete, Zagrebu iznosi oko 4.608 €/m², medijana je 4.256 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.619 do 11.956 €/m².

Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Sesvete, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 26,0 do 254,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Sesvete, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.684 € (medijana 313.000 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.