Reklama

Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 107,45 m2, A2

Novi Zagreb - Istok, Sloboština, Zagreb

268.800€

4 011 €/m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
268.800€
Površina
67 m2 (4 011 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.11.2026
ID
117777
Reklama

Opis

Zgrada A ima tri etaže (prizemlje, I. kat i uvučeni kat). 
U zgradu se pristupa s istočne strane. 
Vertikalna komunikacija između etaža je preko dvokrakog armiranobetonskog stubišta.
Zgrada se sastoji od šest stambenih jedinica, na svakoj etaži nalaze se dvije stambene jedinice.

KONSTRUKCIJA: 
Građevina je temeljena na armirano betonskim temeljnim gredama dimenzija 60/60 cm.
Podna ploča se izvodi kao armiranobetonska, debljine 15 cm.
Međukatna konstrukcija je armiranobetonska ploča debljine 20 cm.
Nosivi zidovi izvode se od armiranog betona debljine 20 cm.

OBRADA GRAĐEVINSKIH DIJELOVA:
Pročelja stambene zgrade bit će obložena ETICS fasadom sa završnim slojem u boji po
izboru investitora. 
Svi podovi izvest će se kao plivajući podovi s toplinskim izolacijama i završnom oblogom od laminata/parketa/ker.pločica ovisno o namjeni prostorije.
Ravan krov toplinski će se izolirati s vanjske strane i završno obložiti polimer hidroizolacijskom trakom (TPO/FTO folija) – neprohodan krov ili keramičkim pločicama – prohodan krov.

OBRADA UNUTARNJIH POVRŠINA
Svi unutarnji zidovi biti će žbukani i bojani poludisperzivnim bojama na bazi vode.
Zidovi sanitarija biti će obloženi zidnim keramičkim pločicama do pune visine.
Dio stropa iznad prizemlja (spremišta) biti će toplinski izoliran mineralnom vunom MW debljine 8,0 cm i završno obloež gipskartonskim pločama.
Stropovi će biti  bojani u tonovima po izboru investitora.

OBRADA PODOVA
S

Reklama

Tržišna analiza - Sloboština, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.800 € Prosjek: 331.272 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · 0% (u medijani)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 4.012 €/m² Prosjek: 3.213 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +25% (iznad medijane)
1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

331.272 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

104,5 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.213 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sloboština, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.475 €/m²
Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 3.027 €/m² +7% · 12 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Donja Dubrava 3.475 €/m² +23% · 5 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.475 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.090 € i površinom oko 68,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 331.272 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.213 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.016 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +99% 7.007 € 64
Zadar 412.974 € 4.016 € +26% 4.206 € 81
Pula 251.244 € 3.609 € +13% 3.650 € 762
Rijeka 287.500 € 3.553 € +11% 3.461 € 827
Zagreb trenutni 270.000 € 3.200 € 3.213 € 226
Osijek 250.000 € 3.100 € -3% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Sloboština, Zagreb trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.272 €, prosječna površina 104,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.213 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sloboština, Zagreb (ukupno 226 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sloboština, Zagreb je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Sloboština, Zagreb najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sloboština, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Sloboština, Zagreb najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.197 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 3.197 €/m² · 38 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%
Petosoban stan 3.119 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Sloboština, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (23%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%
Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sloboština, Zagreb

Ovaj oglas košta 268.800 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.272 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.012 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Sloboština, Zagrebu je oko 3.213 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sloboština, Zagrebu iznosi 331.272 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sloboština, Zagrebu iznosi oko 3.213 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 226 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sloboština, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,5 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 226 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sloboština, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.272 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 104,5 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

268.800 €

Kontakt