Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 90,94 m2, B6
Novi Zagreb - Istok, Sloboština, Zagreb
227.240€
4 057 €/m2
Tip
Stan
Površina
56 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 227.240€
- Površina
- 56 m2 (4 057 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 117768
Opis
U ponudi je moderna novogradnja Horvatova, u mirnom rezidencijalnom dijelu Novog Zagreba, osmišljena za kupce koji žele više privatnosti, kvalitetniju gradnju i dugoročno pametnu kupnju.
Zgrada B sastoji se od svega šest stambenih jedinica raspoređenih na tri etaže, s po dva stana na svakoj etaži, što ovoj nekretnini daje ono što kupci danas najviše traže – mirniji svakodnevni život, manje prometa kroz zgradu i ugodniji osjećaj stanovanja.
Poseban naglasak stavljen je na kvalitetu izvedbe i energetsku učinkovitost. Građevina je projektirana s armiranobetonskom konstrukcijom, ETICS fasadom i kvalitetno riješenom toplinskom izolacijom, a stanovi su predviđeni s plivajućim podovima, podnim grijanjem, PVC vanjskom stolarijom, keramičkim oblogama u sanitarnim prostorijama do pune visine te pažljivo izvedenim detaljima koji pridonose većem komforu boravka. Dodatnu vrijednost daje i planirana priprema za punjač električnih vozila, što ovu nekretninu čini spremnom za budućnost.
Lokacija je jedan od njezinih najvećih aduta. Smještena u zelenijem i mirnijem dijelu Svete Klare, nekretnina pruža osjećaj odmaka od gradske užurbanosti, a istovremeno ostaje vrlo dobro povezana s ostatkom Zagreba. U blizini su ključni sadržaji Novog Zagreba, uključujući Avenue Mall, Zagrebački velesajam i Bundek, što ovu adresu čini privlačnom i za svakodnevni život i za dugoročnu vrijednost ulaganja.
Obvezna je kupnja parkirnog mjesta. Planirana je
Tržišna analiza - Sloboština, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
331.272 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
104,5 m²
Medijana: 88,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.213 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sloboština, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².
Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.475 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.090 € i površinom oko 68,2 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 331.272 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.213 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.016 €/m²).
Za dvosoban stan u Sloboština, Zagreb trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.272 €, prosječna površina 104,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.213 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sloboština, Zagreb (ukupno 226 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Sloboština, Zagreb je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.682 €
U Sloboština, Zagreb najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Sloboština, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).
U Sloboština, Zagreb najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.197 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Sloboština, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (23%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Sloboština, Zagreb
Ovaj oglas košta 227.240 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.272 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.058 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Sloboština, Zagrebu je oko 3.213 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Sloboština, Zagrebu iznosi 331.272 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Sloboština, Zagrebu iznosi oko 3.213 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².
Trenutno imamo 226 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Sloboština, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,5 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 226 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Sloboština, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.272 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 104,5 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
235.480 € 4.060 €/m²
Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 85,41 m2, A5
Sloboština, Zagreb
- 3 soba
- 58 m²
268.800 € 4.012 €/m²
Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 107,45 m2, A2
Sloboština, Zagreb
- 3 soba
- 67 m²
183.400 € 4.076 €/m²
Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 74,26 m2, A6
Sloboština, Zagreb
- 2 soba
- 45 m²
301.000 € 4.013 €/m²
Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 99,16 m2, B5
Sloboština, Zagreb
- 3 soba
- 75 m²
317.480 € 4.019 €/m²
Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 132,60 m2, A1
Sloboština, Zagreb
- 4 soba
- 79 m²
317.960 € 4.025 €/m²
Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 91,08 m2, B4
Sloboština, Zagreb
- 4 soba
- 79 m²
331.400 € 4.041 €/m²
Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 135,76 m2, B2
Sloboština, Zagreb
- 4 soba
- 82 m²
354.240 € 4.025 €/m²
Novi Zagreb, Horvatova novogradnja 99,98 m2, B3
Sloboština, Zagreb
- 4 soba
- 88 m²
389.240 € 4.013 €/m²
Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 209,61 m2, B1
Sloboština, Zagreb
- 4 soba
- 97 m²