Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni)

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

390.000€

2 516 €/m2

Novo 32

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni)

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 1

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 2

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 3

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 4

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 5

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 6

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 7

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 8

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 9

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 10

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 11

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 12

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 13

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 14

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 15

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 16

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 17

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 18

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 19

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 20

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 21

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 22

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 24

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 25

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 26

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 27

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 28

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 29

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 30

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 31

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 390.000€

Površina: 155 m2 (2 516 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 37293

Opis

Stan se proteže kroz cijeli 1. kat zgrade koja se nalazi na uglu Vinogradske i Hercegovačke ulice (blizina bolnice, tramvajske stanice, parka, raznih sadržaja).
Tlocrtna površina je 155,04m2, a primjenjujući smanjene koeficijente na terase i spremište ima 138,69m2. Pogodno za poslovnu ili stambenu namjenu (idealno za medicinsku ordinaciju, ured, stambeni prostor).
Zgrada je sagrađena 1930. godine i sastoji se od 4. etaže (prizemlje, 1. kat, 2. kat i potkrovlje). U naravi, u cijelom prizemlju se nalazi kafić, stan se proteže kroz cijeli 1. kat, dok se na 2. katu i potkrovlju nalaze još dvije stambene jedinice.
2013. godine stan je temeljito i potpuno renoviran: vanjska nova drvena stolarija s termo staklima napravljena u originalnom obliku, vrhunske termo rolete na automatsko podizanje/spuštanje, kompletno uređena unutarnja originalna stolarija, sve nove instalacije – struje, vode, grijanja, novi podovi od vrhunskog hrasta, visoki stropovi - 3,40m, stropne i podne izolacije, premium sanitarije, etažno centralno grijanje, Mitsubishi sustav hlađenja sa šest unutarnjih i dvije vanjske jedinice, video nadzor i vrhunski alarmni sustav, video portafoni, potpuno uređeno i popločeno spremište s instalacijama za vodu, struju, izvodima za veš mašinu, pripremom za uređaj za pročišćavanje vode, itd.
Napravljena je građevinska priprema s instalacijama za kuhinju i dodatnu kupaonicu u slučaju korištenja stana kao stambenog prostora.
U isto vrijeme i unutrašnje stubište zgrade je kompletno renovirano. Zgrada je prijavljena u program obnove fasada koji je subvencioniran od strane Grada Zagreba.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 395.505 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 317.720 € · +23% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 2.516 €/m² Prosjek: 4.601 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.082 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.619 €/m² Prosjek · Medijana 11.956 €/m²

Prosječna cijena

395.505 €

Medijana: 317.720 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.601 €/m²

Medijana: 4.082 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Sveta Klara, Gaišće i dr..

Najjeftinije: 3.491 €/m² Najskuplje: 6.449 €/m²

Donji Grad 5.418 €/m² +55% · 16 ogl.

Donji Grad ima prosječno 5.418 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.904 € i površinom oko 84,8 m².

Sveta Klara 3.970 €/m² +14% · 12 ogl.

Sveta Klara ima prosječno 3.970 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.333 € i površinom oko 75,6 m².

Gaišće 3.491 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gaišće ima prosječno 3.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.355 € i površinom oko 97,7 m².

Maksimir 6.449 €/m² +85% · 5 ogl.

Maksimir ima prosječno 6.449 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 514.660 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 4.755 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 81,2 m².

Trešnjevka 4.705 €/m² +35% · 5 ogl.

Trešnjevka ima prosječno 4.705 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.540 € i površinom oko 88,8 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Zagreb medijana cijene je 317.720 € (prosjek 395.505 €), a medijana po m² 4.082 €/m² (prosjek 4.601 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.816 €/m²) i Pula (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +56%	7.029 €	66
Zadar	400.000 €	4.414 € +8%	4.430 €	77
Zagreb trenutni	317.720 €	4.082 €	4.601 €	225
Rijeka	267.000 €	3.816 € -7%	3.910 €	808
Pula	229.500 €	3.222 € -21%	3.343 €	756
Osijek	250.000 €	3.100 € -24%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.505 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 225 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 3% oglasa za petosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.347 €).

Sniženih oglasa

3/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

27.347 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.173 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.222 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.460 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.593 €/m²).

Jednosoban stan 6.246 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.173 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.222 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.460 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 5.593 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 395.505 €, a medijana 317.720 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.516 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (38%). Prosjek za petosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 4.601 €/m², medijana 4.082 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.619 – 11.956 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 395.505 €, a medijana 317.720 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 4.601 €/m², medijana je 4.082 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.619 do 11.956 €/m².

Trenutno imamo 225 aktivnih oglasa za petosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 26,0 do 254,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 225 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.505 € (medijana 317.720 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.