Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni)

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

390.000€

2 516 €/m2

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni)

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 1

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 2

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 3

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 4

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 5

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 6

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 7

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 8

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 9

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 10

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 11

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 12

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 13

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 14

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 15

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 16

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 17

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 18

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 19

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 20

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 21

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 22

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 24

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 25

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 26

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 27

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 28

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 29

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 30

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 31

Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni) — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 390.000€

Površina: 155 m2 (2 516 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 37293

Opis

Stan se proteže kroz cijeli 1. kat zgrade koja se nalazi na uglu Vinogradske i Hercegovačke ulice (blizina bolnice, tramvajske stanice, parka, raznih sadržaja).
Tlocrtna površina je 155,04m2, a primjenjujući smanjene koeficijente na terase i spremište ima 138,69m2. Pogodno za poslovnu ili stambenu namjenu (idealno za medicinsku ordinaciju, ured, stambeni prostor).
Zgrada je sagrađena 1930. godine i sastoji se od 4. etaže (prizemlje, 1. kat, 2. kat i potkrovlje). U naravi, u cijelom prizemlju se nalazi kafić, stan se proteže kroz cijeli 1. kat, dok se na 2. katu i potkrovlju nalaze još dvije stambene jedinice.
2013. godine stan je temeljito i potpuno renoviran: vanjska nova drvena stolarija s termo staklima napravljena u originalnom obliku, vrhunske termo rolete na automatsko podizanje/spuštanje, kompletno uređena unutarnja originalna stolarija, sve nove instalacije – struje, vode, grijanja, novi podovi od vrhunskog hrasta, visoki stropovi - 3,40m, stropne i podne izolacije, premium sanitarije, etažno centralno grijanje, Mitsubishi sustav hlađenja sa šest unutarnjih i dvije vanjske jedinice, video nadzor i vrhunski alarmni sustav, video portafoni, potpuno uređeno i popločeno spremište s instalacijama za vodu, struju, izvodima za veš mašinu, pripremom za uređaj za pročišćavanje vode, itd.
Napravljena je građevinska priprema s instalacijama za kuhinju i dodatnu kupaonicu u slučaju korištenja stana kao stambenog prostora.
U isto vrijeme i unutrašnje stubište zgrade je kompletno renovirano. Zgrada je prijavljena u program obnove fasada koji je subvencioniran od strane Grada Zagreba.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 315.771 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +44% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.516 €/m² Prosjek: 3.138 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.136 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 7.241 €/m²

Prosječna cijena

315.771 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

104,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.136 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 5.225 €/m²

Sesvete 3.282 €/m² +23% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.282 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.346 € i površinom oko 89,0 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Centar 5.225 €/m² +95% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 5.225 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.750 € i površinom oko 62,6 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 315.771 €), a medijana po m² 3.136 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +103%	7.266 €	68
Zadar	444.943 €	4.063 € +30%	4.349 €	69
Rijeka	292.250 €	3.426 € +9%	3.548 €	828
Zagreb trenutni	270.000 €	3.136 €	3.138 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -2%	3.134 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -11%	2.922 €	802

Za petosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.771 €, prosječna površina 104,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 10% oglasa za petosoban stan (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.394 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.394 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.562 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.140 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.958 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.718 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.562 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.140 €/m² · 32 ogl. · 36%

Četverosoban stan 2.958 €/m² · 25 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za petosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (18%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 17 od 92 ogl. · 18%

Terasa 17 od 92 ogl. · 18%

Garaža 6 od 92 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.771 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.516 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (20%). Prosjek za petosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 3.138 €/m², medijana 3.136 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 315.771 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za petosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,3 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.771 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 104,3 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.