Stan Donje Vrapče, Zagreb 120m² - 379.000 €

Novo 6

ZAGREB – STENJEVEC | PROSTRANI 4-SOBNI STAN 107,63 m² + ZATVORENA LOĐA + PA

ZAGREB – STENJEVEC | PROSTRANI 4-SOBNI STAN 107,63 m² + ZATVORENA LOĐA + PA — fotografija 2

ZAGREB – STENJEVEC | PROSTRANI 4-SOBNI STAN 107,63 m² + ZATVORENA LOĐA + PA — fotografija 3

ZAGREB – STENJEVEC | PROSTRANI 4-SOBNI STAN 107,63 m² + ZATVORENA LOĐA + PA — fotografija 4

ZAGREB – STENJEVEC | PROSTRANI 4-SOBNI STAN 107,63 m² + ZATVORENA LOĐA + PA — fotografija 5

ZAGREB – STENJEVEC | PROSTRANI 4-SOBNI STAN 107,63 m² + ZATVORENA LOĐA + PA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 379.000€

Površina: 120 m2 (3 158 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119421

Opis

ZAGREB – STENJEVEC | PROSTRANI 4-SOBNI STAN 107,63 m² + ZATVORENA LOĐA + PARKING | 379.000 €
Na odličnoj lokaciji u Stenjevcu prodaje se iznimno prostran i funkcionalan četverosobni stan stambene površine 107,63 m², smješten na 3. i posljednjem katu kvalitetne stambene zgrade iz 2007. godine.
Uz službenu stambenu površinu, nekretnina nudi i zatvorenu ostakljenu lođu površine približno 27 m², privatno parkirno mjesto te spremište u prizemlju zgrade, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom kupcima kojima je potreban velik i praktičan obiteljski prostor.

CIJENA: 379.000 €

PROSTRAN STAN ZA UGODAN OBITELJSKI ŽIVOT
Stan je jednoetažan, četverosoban i vrlo dobro organiziran.
Velika kvadratura omogućuje komfor koji se danas rijetko pronalazi u novijoj gradnji, a prostor je pogodan za obitelj kojoj su važne velike sobe, dovoljno prostora za pohranu i mogućnost prilagodbe interijera vlastitim potrebama.

Posebnu vrijednost predstavlja zatvorena i ostakljena lođa od približno 27 m², koja nije uključena u službenih 107,63 m² stambene površine.
Ovaj prostor budući vlasnik može koristiti kao dodatni dnevni prostor, prostor za druženje, radni kutak, prostor za vježbanje ili ga urediti prema vlastitim potrebama.

RENOVIRAN I UREĐEN 2026. GODINE
Stan je tijekom 2026. godine dodatno uređen i osvježen.
U sklopu renovacije:
✔ potpuno je obnovljena kupaonica
✔ postojeći parket je stručno obrušen i ispoliran
✔ ugrađena su nova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Vrapče, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 333.367 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.837 € · +39% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.158 €/m² Prosjek: 3.230 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.200 €/m² · -1% (u medijani)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

333.367 €

Medijana: 271.837 €

Prosječna površina

104,8 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donje Vrapče, Zagreb za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.475 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 3.027 €/m² +7% · 12 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Donja Dubrava 3.475 €/m² +23% · 5 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.475 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.090 € i površinom oko 68,2 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Zagreb medijana cijene je 271.837 € (prosjek 333.367 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.230 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +99%	7.037 €	64
Zadar	400.000 €	4.248 € +33%	4.408 €	80
Pula	253.586 €	3.821 € +19%	3.957 €	752
Rijeka	297.250 €	3.556 € +11%	3.679 €	834
Zagreb trenutni	271.837 €	3.200 €	3.230 €	227
Osijek	250.000 €	3.100 € -3%	3.153 €	41

Za petosoban stan u Donje Vrapče, Zagreb trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.367 €, prosječna površina 104,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donje Vrapče, Zagreb (ukupno 227 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Donje Vrapče, Zagreb je 5% oglasa za petosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Donje Vrapče, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Donje Vrapče, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Donje Vrapče, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za petosoban stan u Donje Vrapče, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vrapče, Zagreb

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 333.367 €, a medijana 271.837 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.158 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Donje Vrapče, Zagrebu je oko 3.230 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Donje Vrapče, Zagrebu iznosi 333.367 €, a medijana 271.837 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Donje Vrapče, Zagrebu iznosi oko 3.230 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 227 aktivnih oglasa za petosoban stan u Donje Vrapče, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,8 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 227 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Donje Vrapče, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.367 € (medijana 271.837 €), prosječna površina 104,8 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.