Stan PRODAJA CENTAR 79,61 m2
Medveščak, Zagreb
489.000€
6 189 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 489.000€
- Površina
- 79 m2 (6 189 €/m2)
- Kat
- 4
- Ažuriran
- 08.07.2025
- ID
- 84158
Opis
PRODAJA stana u srcu Zagreba - Dolac
Želite li uživati u životu u centru Zagreba s predivnim pogledom na najpoznatiju tržnicu u gradu, ili planirate nastaviti uspješan poslovni poduhvat? Ova nekretnina je savršena prilika za vas!
Ova nekretnina sastoji se od dva apartmana sa zajedničkim ulazom.
Manji studio apartman:
- Smješten je desno od ulaza.
- Opremljen je modernom kuhinjom po mjeri, vrhunskim krevetom te prostranom kupaonicom s prirodnim prozračivanjem.
- Funkcionalno uređen, ovaj apartman savršeno odgovara mladenačkom stilu života i prodaje se potpuno opremljen, kao što možete vidjeti na slikama.
Veći apartman:
- Ima zasebnu spavaću sobu.
- Moderan i funkcionalan, uključuje kuhinju s blagovaonicom, zaseban radni dio te prostranu kupaonicu.
- Ovaj apartman pruža dodatni komfor za duži boravak, bilo za poslovne svrhe ili kao grašanski stan, također se prodaje namješten, prema fotografijama.
Stan je 2020. godine prošao kompletnu adaptaciju, uključujući sve instalacije, što znači da ne trebate brinuti o daljnjim ulaganjima ili popravcima dugi niz godina.
Trenutno se oba apartmana uspješno iznajmljuju, pa ako budući kupac želi, lako je nastaviti s djelatnošću i ostvarivati značajan godišnji prihod.
Za više informacija:
- Pogledajte 3D virtualnu šetnju na https://my.matterport.com/show/?m=TYo5C75LGYZ
- Za dodatne upite, uvid u dokumentaciju ili dogovor o razgledu nekretnine, slobod
Tržišna analiza — Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.673 € · +79% (iznad medijane)
Medijana: 3.084 €/m² · +101% (iznad medijane)
Prosječna cijena
326.547 €
Medijana: 273.673 €
Prosječna površina
108,5 m²
Medijana: 89,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.019 €/m²
Medijana: 3.084 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.150 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 272.974 € i površinom oko 86,6 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Črnomerec ima prosječno 3.160 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 377.441 € i površinom oko 145,9 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 273.673 € (prosjek 326.547 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosjek 3.019 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.718 €/m²).
Za stan (Zagreb) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.547 €, prosječna površina 108,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Zagreb je 6% oglasa za stan (5 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.249 €).
Sniženih oglasa
6%
5/87
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
17.249 €
U Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).
U Zagreb najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.912 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.126 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).
Među oglasima za stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (18%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 489.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 326.547 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 273.673 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.190 €/m², dok je prosjek za stan u Zagreb oko 3.019 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +105%), a medijana 3.084 €/m² (iznad medijane medijane, +101%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zagreb iznosi 326.547 €, a medijana 273.673 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zagreb iznosi oko 3.019 €/m², medijana je 3.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².
Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za stan u Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 108,5 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.547 € (medijana 273.673 €), prosječna površina 108,5 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska