Zemljiste, Žminj 2.160m² - 152.000 €

Novo 6

ISTRA, ŽMINJ - Zemljište s pogledom, za gradnju 3 kuće

ISTRA, ŽMINJ - Zemljište s pogledom, za gradnju 3 kuće — fotografija 2

ISTRA, ŽMINJ - Zemljište s pogledom, za gradnju 3 kuće — fotografija 3

ISTRA, ŽMINJ - Zemljište s pogledom, za gradnju 3 kuće — fotografija 4

ISTRA, ŽMINJ - Zemljište s pogledom, za gradnju 3 kuće — fotografija 5

ISTRA, ŽMINJ - Zemljište s pogledom, za gradnju 3 kuće — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2160 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 152.000€

Površina: 2160 m2 (70 €/m2)

Udaljenost od mora: 19000m

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 74363

Opis

ISTRA, ŽMINJ - Zemljište s pogledom, za gradnju 3 kuće

Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj - srce Istre.
Od davnina Žminj je bio važno prometno čvorište koje je spajalo cijeli istarski poluotok. Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, pješačenje ili vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na mnoge kamene kuće-kažune od kojih svaka ima svoju priču. Stoljetne istarske kamene kuće su preuređene u agroturizme pa možete i kušati domaću istarsku kuhinju, a posljednje subote u kolovozu održava se tradicionalna gozba Bartulja, najveća pučka gozba koju Istrani i njihovi gosti nikada ne propuštaju.

Na korak od Žminja posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta površine 2160 m2.
Zemljište je ravno, pravilnog oblika te je redovno održavano. Sa zemljišta se pruža pogled na prekrasnu Učku.
Pristupni put je osiguran, dok se struja i voda nalaze u blizini.

Zemljište je idealno za gradnju 3 kuće.

Moguća je kupnja veće ili manje površine.

Iznimna prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 37150

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 152.000 € Prosjek: 155.759 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 99.000 € · +54% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 71 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 70 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

155.759 €

Medijana: 99.000 €

Prosječna površina

2.883,9 m²

Medijana: 1.750,0 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 48 €/m²

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 99.000 € (prosjek 155.759 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +116%	288 €	51
Pula	137.350 €	145 € +107%	215 €	101
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +87%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +71%	214 €	5
Žminj trenutni	99.000 €	70 €	71 €	68

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.759 €, prosječna površina 2.883,9 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

8%

4/53

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.750 €

U Žminj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.759 €, a medijana 99.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Žminju je oko 71 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminju iznosi 155.759 €, a medijana 99.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminju iznosi oko 71 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.883,9 m² (medijana 1.750,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.759 € (medijana 99.000 €), prosječna površina 2.883,9 m² (medijana 1.750,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.