Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rijeka iznosi 196.558 €, a medijana 187.000 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 359.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rijeka iznosi oko 3.809 €/m², medijana je 3.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.866 do 7.073 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 52,5 m² (medijana 52,0 m²), s rasponom od 30,0 do 85,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.558 € (medijana 187.000 €), prosječna površina 52,5 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Belveder (15 oglasa, prosječno 3.537 €/m²). Također su zastupljeni: Belveder (3.537 €/m²), Centar (3.487 €/m²), Podmurvice (4.249 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (12% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (5% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.495 €.

Belveder ima prosječno 3.537 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.940 € i površinom oko 54,9 m². Centar ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.267 € i površinom oko 55,3 m². Podmurvice ima prosječno 4.249 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.222 € i površinom oko 50,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan: Split (med. 5.949 €/m², prosjek 5.855 €/m², 121 oglasa), Rijeka (med. 3.793 €/m², prosjek 3.809 €/m², 154 oglasa), Zadar (med. 3.792 €/m², prosjek 3.422 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.110 €/m², prosjek 2.877 €/m², 114 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa), Pula (med. 2.477 €/m², prosjek 2.082 €/m², 1.203 oglasa).