RIJEKA, BELVEDER, STAN S POGLEDOM NA MORE, ODLIČAN POTENCIJAL
Belveder, Rijeka
199.000€
3 491 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
2
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 57 m2 (3 491 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- Centralno
- Udaljenost od mora
- 500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 113467
Opis
Prodaje se odličan stan u Rijeci, u predjelu Belveder, na svega nekoliko minuta hoda do centra grada te u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se također nalazi u blizini osnovnih i srednjih škola, kao i Ekonomskog i Medicinskog fakulteta.
Stan se nalazi na četvrtom katu, od ukupno pet katova, te ima predivan pogled na more i zbog svoje orijentacije, obiluje svjetlošću. Sastoji se od ulaznog prostora/hodnika, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog boravka (koji se ujedno može pretvoriti u spavaću sobu), kuhinje i blagovaonice i balkona.
Prije nekoliko godina provedena je djelomična renovacija stan i to:
-ugradnju kompletnog plinskog etažnog grijanja, uključujući plinski bojler, radijatore i pripadajuće instalacije
-postavljanje novih elektroinstalacija
-postavljanje novih parketa u sobama
-ugradnju novih prozora
-postavljanje novih pločica na balkonu.
Stan s obzirom na svoj tlocrt ostavlja dosta prostora za dodatno uređenje po želji. Idealan je za svakodnevni život, kao i investicija u vidu najma.
Papiri vlasništva su uredni.
ID KOD AGENCIJE: 299
Kristina Meyer
Mob: + 385 99 191 ... Prikaži broj
Tel: + 385 98 182 ... Prikaži broj , + 385 99 191 ... Prikaži broj
E-mail: kristina@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr
Tržišna analiza - Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.505 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
287.573 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
82,3 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.640 €/m²
Medijana: 3.505 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 3.942 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.353 € i površinom oko 92,3 m².
Belveder ima prosječno 3.263 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.611 € i površinom oko 69,6 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².
Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².
Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².
Potok ima prosječno 4.097 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.300 € i površinom oko 93,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 287.573 €), a medijana po m² 3.505 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.573 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.807 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.807 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.768 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.894 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.768 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.819 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.491 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.640 €/m², medijana 3.505 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.573 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
206.000 € 2.575 €/m²
Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 80 m²
208.000 € 3.649 €/m²
Rijeka, Belveder, 3-sobni stan, 57 m2, super lokacija
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 57 m²
