Rijeka, Belveder, 56.99m2, 2skl, balkon

Belveder, Rijeka

199.000€

3 553 €/m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 56 m2 (3 553 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 113013

Opis

Prodaje se uredan i funkcionalan dvosobni stan površine 56.99 m2 na Belvederu.
Stan ima balkon s lijepim pogledom prema moru i gradu.
Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika, drvarnice i balkona.
Prodaje se namješten, odnosno sav postojeći namještaj prikazan na fotografijama ostaje u stanu.

Prije par godina provedena je djelomična renovacija stana, tijekom koje je ugrađeno plinsko etažno grijanje, postavljene su nove elektroinstalacije, novi parketi u sobama, novi PVC prozori te nove pločice na balkonu.
Stan je dodatno opremljen klima-uređajem.

Lokacija na Belvederu jedna je od značajnih prednosti ove nekretnine.
Centar Rijeke udaljen je približno 500 metara, odnosno oko šest minuta hoda.
Pomorski fakultet nalazi se na svega nekoliko minuta hoda, Ekonomski fakultet približno sedam minuta, dok je Medicinski fakultet udaljen oko dvadeset minuta.
U neposrednoj blizini nalaze se škola, dječje igralište i nogometno igralište, kao i trgovine, javni prijevoz te ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Zahvaljujući dobroj lokaciji, blizini centra i fakulteta, balkonu s pogledom na more te funkcionalnom rasporedu, stan je zanimljiv kako za vlastito stanovanje tako i kao investicija za najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5088

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 3859149441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 295.132 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.500 € · -23% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.554 €/m² Prosjek: 3.444 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.353 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.132 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.951 €/m²

Centar 2.799 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +41% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 2.951 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.951 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².

Srdoči 3.405 €/m² +22% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +41% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Trsat 3.866 €/m² +38% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.500 € (prosjek 295.132 €), a medijana po m² 3.353 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +90%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +28%	4.344 €	72
Rijeka trenutni	259.500 €	3.353 €	3.444 €	775
Zagreb	275.791 €	3.205 € -4%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -18%	2.841 €	787

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.132 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.319 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.727 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.556 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.554 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeka je oko 3.444 €/m², medijana 3.353 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 775 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.132 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.