Rijeka, širi Centar, 1s+db s galerijom, balkon

Brajda, Rijeka

189.000€

2 739 €/m2

Novo 6

Rijeka, širi Centar, 1s+db s galerijom, balkon

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 189.000€

Površina: 69 m2 (2 739 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 105448

Opis

Prodaje se dizajnerski uređen stan s galerijskim prostoromu širem centru grada, smješten u urednoj stambenoj zgradi s novom fasadom.
Stan je u potpunosti renoviran 2026. godine te nudi moderan i funkcionalan raspored, a dodatnu vrijednost daje balkon s pogledom na more.
Pažljivo je tlocrtno osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor pa se na donjoj etaži nalaze spavaća soba, kupaonica, spremište te dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na balkon, dok unutarnje stepenice vode na galeriju koja dodatno proširuje stambeni prostor. U naravi stan ima korisne (neto) površine 69,77 m2.
Uređenje je suvremeno i estetski privlačno, s naglaskom na dizajn i funkcionalnost, a stan je opremljen klimom i ALU stolarijom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju u blizini svih važnih sadržaja koje pruža centar grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4601

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 314.616 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -27% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.739 €/m² Prosjek: 3.790 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

314.616 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.790 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 6.320 €/m²

Centar 3.378 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.441 € i površinom oko 80,2 m².

Belveder 3.046 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.046 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.100 € i površinom oko 79,4 m².

Pećine 6.320 €/m² +107% · 7 ogl.

Pećine ima prosječno 6.320 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.857 € i površinom oko 111,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +45% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Zamet 3.924 €/m² +29% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.924 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 90,3 m².

Brajda 3.732 €/m² +23% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.732 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.500 € i površinom oko 82,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 314.616 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.790 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +79%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +22%	4.439 €	73
Rijeka trenutni	258.000 €	3.556 €	3.790 €	787
Zagreb	271.322 €	3.218 € -10%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -23%	2.824 €	824

Za dvosoban stan u Brajda, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.616 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.719 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.719 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.884 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.930 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.930 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.884 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.616 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.739 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (23%). Prosjek za dvosoban stan u Brajda, Rijeka je oko 3.790 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brajda, Rijeka iznosi 314.616 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.790 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.616 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.