Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan

Brajda, Rijeka

225.000€

4 326 €/m2

Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan — fotografija 2

Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan — fotografija 3

Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan — fotografija 4

Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan — fotografija 5

Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan — fotografija 6

Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan — fotografija 7

Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan — fotografija 8

Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan — fotografija 9

Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 225.000€

Površina: 52 m2 (4 326 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 9492

Opis

Komforan stan od 52.27m2 na širem području centra grada, samo 5 minuta hoda do Korza.
Stambeni prostor je adaptiran, moderno uređen i klimatiziran, a sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Od pomoćnih prostorija ima konobu od 60m2 i na korištenje uređenu okućnicu od 70m2 s popločenom terasom na koju ima direktni pristup iz stana.
Nekretnina je pogodna i za investiciju zbog blizine Ekonomskog, Pomorskog i Medicinskog fakulteta.

ID KOD AGENCIJE: 31057

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 352.653 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.125 € · -29% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.327 €/m² Prosjek: 3.615 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

352.653 €

Medijana: 315.125 €

Prosječna površina

99,5 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.615 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 5.066 €/m²

Kantrida 5.066 €/m² +81% · 17 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.066 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 588.353 € i površinom oko 116,2 m².

Centar 2.819 €/m² +1% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.819 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.571 € i površinom oko 113,9 m².

Podmurvice 4.095 €/m² +46% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.095 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 2.799 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 2.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.200 € i površinom oko 126,4 m².

Bulevard 4.220 €/m² +51% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Srdoči 3.608 €/m² +29% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.608 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.250 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 315.125 € (prosjek 352.653 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.615 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +80%	7.266 €	68
Zadar	444.943 €	4.063 € +14%	4.349 €	69
Rijeka trenutni	315.125 €	3.553 €	3.615 €	831
Zagreb	274.336 €	3.255 € -8%	3.158 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -13%	3.134 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -21%	2.922 €	802

Za dvosoban stan u Brajda, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.653 €, prosječna površina 99,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 55.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

55.500 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Brajda, Rijeka najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.826 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.008 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.826 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.614 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.008 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.826 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 2.614 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (21%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.653 €, a medijana 315.125 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.327 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Brajda, Rijeci je oko 3.615 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi 352.653 €, a medijana 315.125 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi oko 3.615 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brajda, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,5 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brajda, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.653 € (medijana 315.125 €), prosječna površina 99,5 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.