Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

393.527 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.949 €/m²

Medijana: 4.514 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.272 €/m² Najskuplje: 5.272 €/m²

Njivice 5.272 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Njivice ima prosječno 5.272 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 404.182 € i površinom oko 75,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 393.527 €) i medijanu od 4.514 €/m² (prosjek 4.949 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +41%	6.960 €	78
Omišalj trenutni	350.000 €	4.514 €	4.949 €	50
Zadar	412.974 €	4.001 € -11%	4.080 €	68
Rijeka	248.500 €	3.560 € -21%	3.736 €	939
Osijek	236.360 €	2.924 € -35%	2.943 €	21
Zagreb	260.000 €	2.693 € -40%	2.777 €	87

Za trosoban stan, stan / garaža (Omišalj) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.527 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.949 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 20% oglasa za trosoban stan, stan / garaža (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

20.748 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 18%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (58%), 100 – 150 m² (12%).

50 – 70 m² 15 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 58%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (18%).

Terasa 41 od 50 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 40 od 50 ogl. · 80%

Garaža 9 od 50 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj iznosi 393.527 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj iznosi oko 4.949 €/m², medijana je 4.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.434 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 57,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.527 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (33 oglasa, prosječno 5.272 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.272 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (54%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (18%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (80% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.748 €.

Kako se trosoban stan, stan / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.960 €/m², 78 oglasa), Omišalj (med. 4.514 €/m², prosjek 4.949 €/m², 50 oglasa), Zadar (med. 4.001 €/m², prosjek 4.080 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.560 €/m², prosjek 3.736 €/m², 939 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.943 €/m², 21 oglasa), Zagreb (med. 2.693 €/m², prosjek 2.777 €/m², 87 oglasa).