Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Zadar iznosi 582.289 €, a medijana 482.660 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 1.250.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Zadar iznosi oko 4.023 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 6.520 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za stan / garaža u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 152,9 m² (medijana 137,5 m²), s rasponom od 75,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.289 € (medijana 482.660 €), prosječna površina 152,9 m² (medijana 137,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (22 oglasa, prosječno 3.844 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (3.844 €/m²), Kožino (5.997 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (52% oglasa, prosječno 3.640 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.922 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.172 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 25% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 43.648 €.

Petrčane ima prosječno 3.844 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 553.179 € i površinom oko 153,2 m². Kožino ima prosječno 5.997 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 902.500 € i površinom oko 150,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.984 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 4.001 €/m², prosjek 4.023 €/m², 24 oglasa), Rijeka (med. 3.309 €/m², prosjek 3.467 €/m², 844 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.939 €/m², 23 oglasa), Pula (med. 2.784 €/m², prosjek 2.847 €/m², 817 oglasa), Zagreb (med. 2.682 €/m², prosjek 2.715 €/m², 88 oglasa).