Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Zadru iznosi 517.749 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 356.000 do 990.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Zadru iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.101 do 7.279 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan / garaža u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,3 m² (medijana 115,0 m²), s rasponom od 100,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.749 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 119,3 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (8 oglasa, prosječno 4.210 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.210 €/m²), Vidikovac (3.557 €/m²), Kožino (5.304 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (65%), iznad 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (43% oglasa, prosječno 4.501 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.476 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.944 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.501 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.715 €/m²).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 40.455 €.

Petrčane ima prosječno 4.210 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 489.679 € i površinom oko 117,1 m². Vidikovac ima prosječno 3.557 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 388.581 € i površinom oko 110,3 m². Kožino ima prosječno 5.304 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 135,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.946 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.019 €/m², prosjek 4.323 €/m², 23 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.649 €/m², 832 oglasa), Zagreb (med. 3.394 €/m², prosjek 3.506 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 800 oglasa).