Reklama

ZADAR, PETRČANE - Punta Skala! Luksuzni penthouse 2 minute od plaže s panoram

Petrčane, Zadar

842.000€

5 295 €/m2

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
842.000€
Površina
159 m2 (5 295 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
110m
Ažuriran
06.09.2026
ID
81035
Reklama

Opis

ZADAR, PETRČANE - Punta Skala! Luksuzni penthouse 2 minute od plaže s panoramskim pogledom na more! S3.

Na prodaju je luksuzan penthouse na drugom katu moderne novogradnje, smješten na ekskluzivnoj lokaciji Punta Skala u Petrčanima, svega 110 metara od mora. Ova jedinstvena nekretnina neto površine 159,23 m2 pruža veličanstven pogled na more iz svakog kuta, a posebnu čar nudi privatna krovna terasa površine čak 113,74 m2 – savršeno mjesto za uživanje u spektakularnim zalascima sunca, druženja ili stvaranje vlastitog kutka opuštanja iz snova.

Penthouse se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, dvije elegantno uređene kupaonice, prozračnog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje i podrumske ostave. Uz sve to, dolaze i dva privatna parkirna mjesta te lift koji vodi direktno do vašeg kata. Kvaliteta gradnje je na najvišoj razini – AB konstrukcija i zidovi od opeke, drvo-aluminij stolarija vrhunske kvalitete, talijanski porculan prve kategorije brendova Marazzi i Mirage, hrastov parket u spavaćim sobama, podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku, Mitsubishi multi split sustav klimatizacije te sanitarije renomiranog proizvođača Villeroy&Boch. Zgrada se dodatno ističe luksuznim kamenim stubištem i ulaznim prostorom, uređenom hortikulturom, betonskim kockama na parkingu i sigurnošću koju pružaju protuprovalna vrata.

Lokacija je izuzetna – mirna, elitna zona uz more, a opet nadomak svih sadržaja. U blizini se nalaze renomirani F

Reklama

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 842.000 € Prosjek: 475.314 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +100% (iznad medijane)
131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 5.296 €/m² Prosjek: 4.164 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.003 €/m² · +32% (iznad medijane)
1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

475.314 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

118,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.164 €/m²

Medijana: 4.003 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.046 €/m²
Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.772 €/m² +26% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.046 €/m² +59% · 3 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zadar medijana cijene je 420.000 € (prosjek 475.314 €), a medijana po m² 4.003 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Pula (3.502 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +61% 7.300 € 71
Zadar trenutni 420.000 € 4.003 € 4.164 € 71
Pula 231.250 € 3.502 € -13% 3.677 € 824
Rijeka 265.000 € 3.261 € -19% 3.248 € 784
Zagreb 314.500 € 3.136 € -22% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 475.314 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 14% oglasa za četverosoban stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (28%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%
50 – 70 m² 9 ogl. · 13%
70 – 100 m² 18 ogl. · 25%
100 – 150 m² 24 ogl. · 34%
iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Petrčane, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.174 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.136 €/m² · 12 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%
Trosoban stan 4.174 €/m² · 19 ogl. · 29%
Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (17%).

Terasa 32 od 71 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 13 od 71 ogl. · 18%
Garaža 12 od 71 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 842.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 475.314 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.296 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (32%). Prosjek za četverosoban stan u Petrčane, Zadru je oko 4.164 €/m², medijana 4.003 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi 475.314 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 475.314 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

842.000 €

Kontakt