Barbariga, stan s vrtom i prekrasnim pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
499.000€
4 339 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 115 m2 (4 339 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 114143
Opis
Istra,
Uživajte u savršenom spoju istarskog mira, mediteranskog ugođaja i suvremenog luksuza u Barbarigi, jednoj od najprivlačnijih lokacija zapadne Istre, smještenoj između Rovinja i Pule.
Na samom rubu naselja, u neposrednoj blizini mora, smješten je ovaj elegantno projektiran stan koji pruža rijetku kombinaciju privatnosti, mira i blizine svih životnih sadržaja. Do plaže vodi ugodna šetnica kroz šumu, a more je udaljeno svega 5–6 minuta lagane šetnje.
Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od ulaznog prostora, tri prostrane dvokrevetne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice s WC-om, ostave, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom te lođe idealne za jutarnju kavu, opuštanje i uživanje u mediteranskoj atmosferi.
Posebna vrijednost nekretnine ogleda se u vrhunskoj razini gradnje i opreme. Vanjska izolacija od 15 cm kamene vune, kvalitetna troslojna PVC stolarija u boji fasade, električno podizanje roleta i integrirani komarnici osiguravaju izvrsnu energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Svaka prostorija opremljena je klima-uređajem i podnim grijanjem, dok dodatnu razinu komfora pružaju kvalitetni parketi, Geberit i Grohe sanitarije te rekuperatori za kontrolu vlage u svakoj sobi.
Uz stan dolaze čak dva vlastita parkirna mjesta ukupne površine 25 m², što predstavlja dodatnu vrijednost i rijetku prednost za nekretninu u blizini mora.
Projek
Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 4.122 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
287.751 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
76,2 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.906 €/m²
Medijana: 4.122 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 38 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.984 € i površinom oko 67,0 m².
Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 287.751 €), a medijana po m² 4.122 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za četverosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.751 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Barbariga, Vodnjan je 10% oglasa za četverosoban stan (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).
Sniženih oglasa
10%
7/69
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
28.820 €
U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).
U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.076 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.339 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.906 €/m², medijana 4.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.751 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
399.000 € 5.051 €/m²
Barbariga, stan na drugom katu i pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 79 m²
379.000 € 4.797 €/m²
Barbariga, stan na prvom katu i pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 79 m²
379.000 € 5.053 €/m²
Barbariga, stan s vrtom i prekrasnim pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 75 m²
349.000 € 4.847 €/m²
Barbariga, stan s vrtom i prekrasnim pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 72 m²
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 2. katu s pogledom na more i nadoma
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 1. katu, nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 1.katu nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra - moderan stan u novogradnji s vrtom, na pješačkoj udaljenos
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – prostran stan u kvalitetnoj novogradnji s vrtom, nadomak m
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – prostran stan u novogradnji s terasom i vrtom, nadomak mor
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
290.000 € 2.589 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na prizemlju nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 112 m²