Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Bakaru iznosi 260.893 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 383.500 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Bakaru iznosi oko 2.725 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 3.301 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za stan / garaža u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,0 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 56,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.893 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 97,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (5 oglasa, prosječno 2.325 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (2.325 €/m²), Bakar-Dio (2.629 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (36% oglasa, prosječno 2.549 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.623 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.804 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.549 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.250 €/m²).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (43% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa s tom karakteristikom), Lift (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 14% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.500 €.

Hreljin ima prosječno 2.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 238.000 € i površinom oko 103,8 m². Bakar-Dio ima prosječno 2.629 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hreljin). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 207.250 € i površinom oko 82,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.580 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.706 €/m², 813 oglasa), Zagreb (med. 3.252 €/m², prosjek 3.194 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.049 €/m², prosjek 3.107 €/m², 37 oglasa), Bakar (med. 2.647 €/m², prosjek 2.725 €/m², 14 oglasa).