Trosoban stan Bakar-dio, Bakar 64m² - 180.000 €

6

Bakar, 2s+db, 64.07m2, balkon, pogled na more

Bakar, 2s+db, 64.07m2, balkon, pogled na more — fotografija 2

Bakar, 2s+db, 64.07m2, balkon, pogled na more — fotografija 3

Bakar, 2s+db, 64.07m2, balkon, pogled na more — fotografija 4

Bakar, 2s+db, 64.07m2, balkon, pogled na more — fotografija 5

Bakar, 2s+db, 64.07m2, balkon, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 180.000€

Površina: 64 m2 (2 812 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 115875

Opis

BAKAR – POTPUNO RENOVIRANI STAN 64.07 m2 S BALKONOM I POGLEDOM NA MORE

U Bakru, na svega 100 metara od mora, šetnice i svih potrebnih sadržaja, prodaje se potpuno renovirani i namješteni stan površine 64.07 m2, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje i blagovaonice.
Posebna vrijednost stana je balkon s otvorenim pogledom na Bakarski zaljev, koji pruža ugodan privatni vanjski prostor za uživanje u pogledu i blizini mora.
Stan je nedavno kompletno adaptiran te je useljiv bez dodatnih ulaganja.
Adaptirani su i krov i fasada zgrade, a stan je opremljen klima-uređajem, PVC stolarijom i protuprovalnim vratima.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5261

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bakar-Dio, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 281.036 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.000 € · -39% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 383.500 €

Cijena / m²: 2.813 €/m² Prosjek: 2.662 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.765 €/m² · +2% (u medijani)

1.100 €/m² Prosjek · Medijana 3.301 €/m²

Prosječna cijena

281.036 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

111,4 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.662 €/m²

Medijana: 2.765 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 383.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bakar-Dio, Hreljin.

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 2.411 €/m²

Bakar-Dio 2.324 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.600 € i površinom oko 103,8 m².

Hreljin 2.411 €/m² +4% · 4 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.411 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.750 € i površinom oko 132,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Bakar medijana cijene je 297.000 € (prosjek 281.036 €), a medijana po m² 2.765 €/m² (prosjek 2.662 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.258 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +131%	7.070 €	64
Zadar	390.000 €	4.258 € +54%	4.641 €	82
Rijeka	259.000 €	3.665 € +33%	3.931 €	833
Zagreb	274.336 €	3.440 € +24%	3.686 €	233
Osijek	252.000 €	3.119 € +13%	3.204 €	40
Bakar trenutni	297.000 €	2.765 €	2.662 €	14

Za trosoban stan u Bakar-Dio, Bakar trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.036 €, prosječna površina 111,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 383.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bakar-Dio, Bakar je 14% oglasa za trosoban stan (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 32.500 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

32.500 €

U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (7%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 29%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 57%

iznad 150 m² 1 ogl. · 7%

U Bakar-Dio, Bakar najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosječno 2.565 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.804 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.565 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.250 €/m²).

Trosoban stan 2.804 €/m² · 3 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.565 €/m² · 7 ogl. · 58%

Petosoban stan 3.250 €/m² · 2 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (50%), Lift (21%).

Parkirno mjesto 8 od 14 ogl. · 57%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Lift 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 281.036 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 383.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.813 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Bakar-Dio, Bakaru je oko 2.662 €/m², medijana 2.765 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.100 – 3.301 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bakar-Dio, Bakaru iznosi 281.036 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 383.500 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bakar-Dio, Bakaru iznosi oko 2.662 €/m², medijana je 2.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 3.301 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bakar-Dio, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,4 m² (medijana 118,0 m²), s rasponom od 56,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bakar-Dio, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.036 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 111,4 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.