Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Osijeku iznosi 366.992 €, a medijana 369.895 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 468.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Osijeku iznosi oko 3.118 €/m², medijana je 3.253 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 138,1 m² (medijana 116,5 m²), s rasponom od 86,0 do 415,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.992 € (medijana 369.895 €), prosječna površina 138,1 m² (medijana 116,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Donji Grad (3 oglasa, prosječno 3.333 €/m²). Također su zastupljeni: Donji Grad (3.333 €/m²), Gornji Grad / Centar (3.738 €/m²), Retfala (3.374 €/m²).

Najveći udio oglasa (92%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (67% oglasa, prosječno 3.459 €/m²). Pregled po strukturi: četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.459 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.202 €/m²).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 25% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.547 €.

Donji Grad ima prosječno 3.333 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 323.750 € i površinom oko 97,7 m². Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.738 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 377.080 € i površinom oko 101,5 m². Retfala ima prosječno 3.374 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 360.250 € i površinom oko 107,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.537 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.590 €/m², prosjek 3.670 €/m², 812 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.307 €/m², 103 oglasa), Osijek (med. 3.253 €/m², prosjek 3.118 €/m², 12 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 798 oglasa).