Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Osijeku iznosi 255.141 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 171.600 do 412.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Osijeku iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.950 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 72,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.141 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (6 oglasa, prosječno 2.988 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (2.988 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Retfala (3.044 €/m²).

Najveći udio oglasa (81%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (81%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (57% oglasa, prosječno 3.091 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.744 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.091 €/m²).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (48% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (14% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.800 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 2.988 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 86,2 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Retfala ima prosječno 3.044 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 269.333 € i površinom oko 88,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.978 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.300 €/m², prosjek 4.490 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.675 €/m², 830 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.481 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.942 €/m², 21 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 808 oglasa).