Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / kuća u Medulin iznosi 386.634 €, a medijana 349.500 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 690.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / kuća u Medulin iznosi oko 4.568 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.804 do 8.625 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 71,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.634 € (medijana 349.500 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (10 oglasa, prosječno 4.333 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.333 €/m²), Pješčana Uvala (4.497 €/m²), Banjole (5.978 €/m²).

Najveći udio oglasa (76%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 70.840 €.

Premantura ima prosječno 4.333 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan / kuća, s prosječnom cijenom od 374.300 € i površinom oko 86,4 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.497 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan / kuća, s prosječnom cijenom od 375.133 € i površinom oko 83,3 m². Banjole ima prosječno 5.978 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan / kuća, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 80,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / kuća: Split (med. 6.006 €/m², prosjek 6.748 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.250 €/m², prosjek 4.568 €/m², 50 oglasa), Zadar (med. 3.857 €/m², prosjek 4.127 €/m², 107 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.334 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 3.074 €/m², prosjek 3.234 €/m², 1.479 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa).