Trosoban stan Pješčana Uvala, Medulin 74m² - 318.000 €

10

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora!

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 1

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 2

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 3

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 4

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 5

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 6

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 7

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 9

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 318.000€

Površina: 74 m2 (4 297 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 57811

Opis

Istra, Pješčana Uvala

Ova novogradnja se smjestila na ekskluzivnoj lokaciji, u jednom od najtraženijih i najelitnijih mjesta u Istri, u Pješčanoj Uvali. Nalazi se u mirnoj ulici nedaleko od svih mnogobrojnih sadržaja u blizini. Centar Pule odaljen je svega par minuta vožnje dok su plaže udaljene svega 400m od zgrade.

Ovaj stan se smjestio u prizemlju zgrade od 3 stana te ima zaseban ulaz. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa velikim otvorenim prostorom koji dijele kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu i vrt. U nastavku se nalaze kupaonica i dvije spavaće sobe ukupne površine od 60m2. Stanu također pripada parkirno mjesto i spremište u prizemlju zgrade. Očekivani završetak radova krajem 2025g.

Ovo je savršena prilika da posjedujete stan u modernoj novogradnji u jednom od ljepših dijelova Hrvatske obale. Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju između mjesta za odmor i uživanje, a opet brz i lak pristup okolnim sadržajima i plaži. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1037-340

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 318.000 € Prosjek: 375.237 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.250 € · +1% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.297 €/m² Prosjek: 4.380 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.299 €/m² · 0% (u medijani)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

375.237 €

Medijana: 314.250 €

Prosječna površina

85,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.380 €/m²

Medijana: 4.299 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.166 €/m² Najskuplje: 5.024 €/m²

Banjole 4.738 €/m² +14% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 4.738 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.955 € i površinom oko 82,4 m².

Premantura 4.166 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Premantura ima prosječno 4.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.290 € i površinom oko 87,0 m².

Pješčana Uvala 5.024 €/m² +21% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.024 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.889 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 314.250 € (prosjek 375.237 €), a medijana po m² 4.299 €/m² (prosjek 4.380 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +48%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +5%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +3%	4.599 €	76
Medulin trenutni	314.250 €	4.299 €	4.380 €	256
Rijeka	258.500 €	3.556 € -17%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.237 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.614 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.614 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.370 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.863 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.529 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.863 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.529 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.370 €/m² · 50 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.289 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (13%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 318.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 375.237 €, a medijana 314.250 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.297 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.380 €/m², medijana 4.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 375.237 €, a medijana 314.250 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.380 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.237 € (medijana 314.250 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.