Trosoban stan, Medulin 70m² - 237.000 €

Novo 6

MEDULIN, STAN 70 M2 SA 2 SPAVAĆE SOBE I BALKONOM

MEDULIN, STAN 70 M2 SA 2 SPAVAĆE SOBE I BALKONOM — fotografija 2

MEDULIN, STAN 70 M2 SA 2 SPAVAĆE SOBE I BALKONOM — fotografija 3

MEDULIN, STAN 70 M2 SA 2 SPAVAĆE SOBE I BALKONOM — fotografija 4

MEDULIN, STAN 70 M2 SA 2 SPAVAĆE SOBE I BALKONOM — fotografija 5

MEDULIN, STAN 70 M2 SA 2 SPAVAĆE SOBE I BALKONOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 237.000€

Površina: 70 m2 (3 385 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 116993

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo moderno namješten stan površine 70 m2, idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Nalazi se na prvom katu manje zgrade a sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice uređenih u modernom stilu, uz pažljivo odabrani namještaj koji pruža udobnost i funkcionalnost te kupaonice. Kroz cijeli stan je provedeno podno grijanje na struju te se u sobama i dnevnom boravku nalaze i klima uređaji. Kupnja je moguća isključivo putem vlastitih sredstava, budući da se nekretnina stječe kupnjom suvlasničkog udjela.

✨ Prednosti stana:
Dvije spavaće sobe
Moderan namještaj i suvremeno uređenje
Funkcionalan raspored prostorija
Ugodan i svijetao ambijent
Izvrsna lokacija u Medulinu
Idealan za osobno korištenje ili turistički najam

Medulin je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na jugu Istre, prepoznatljivo po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Nudi spoj prirodnih ljepota, bogate gastronomske ponude, šetnica uz more i brojnih sadržaja za sve generacije. Zahvaljujući ugodnoj atmosferi i razvijenoj turističkoj ponudi, Medulin je idealno mjesto za odmor, ali i za ulaganje u nekretninu.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: 8841

Sandra Mirković
Agent s licencom
Mob: + 385 95 1992 035... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sandra@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.000 € Prosjek: 286.574 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.500 € · -7% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 631.000 €

Cijena / m²: 3.386 €/m² Prosjek: 4.114 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.098 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

286.574 €

Medijana: 255.500 €

Prosječna površina

72,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.114 €/m²

Medijana: 4.098 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 631.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.915 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Banjole 3.915 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 3.915 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.147 € i površinom oko 73,8 m².

Premantura 4.486 €/m² +15% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 4.486 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.988 € i površinom oko 84,6 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +1% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 255.500 € (prosjek 286.574 €), a medijana po m² 4.098 €/m² (prosjek 4.114 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Osijek (3.228 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +53%	7.064 €	69
Zadar	448.658 €	4.347 € +6%	4.518 €	73
Medulin trenutni	255.500 €	4.098 €	4.114 €	265
Rijeka	264.500 €	3.365 € -18%	3.557 €	826
Osijek	236.800 €	3.228 € -21%	3.131 €	39
Zagreb	268.425 €	3.225 € -21%	3.268 €	94

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.574 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.114 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 631.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.597 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

29.597 €

U Medulin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.116 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.507 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.560 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.507 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.116 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.619 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (6%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.574 €, a medijana 255.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 631.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.386 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.114 €/m², medijana 4.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 286.574 €, a medijana 255.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 631.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.114 €/m², medijana je 4.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.574 € (medijana 255.500 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.