Trosoban stan Premantura, Medulin 90m² - 424.000 €

6

Istra, Premantura, penthouse, 90,15 m2, krovna terasa

Istra, Premantura, penthouse, 90,15 m2, krovna terasa — fotografija 2

Istra, Premantura, penthouse, 90,15 m2, krovna terasa — fotografija 3

Istra, Premantura, penthouse, 90,15 m2, krovna terasa — fotografija 4

Istra, Premantura, penthouse, 90,15 m2, krovna terasa — fotografija 5

Istra, Premantura, penthouse, 90,15 m2, krovna terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 424.000€

Površina: 90 m2 (4 711 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 114859

Opis

Luksuzan penthouse s krovnom terasom i pogledom na more!

U jednoj od najatraktivnijih lokacija na jugu Istre, u Premanturi, smješten je ovaj moderan i kvalitetno uređen stan, na drugom i ujedno zadnjem katu stambene zgrade izgrađene 2021. godine.

Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom je velika privatna krovna terasa površine čak 102 m², koja pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života, uz prekrasan pogled na more.

Stan je vrlo funkcionalnog rasporeda te se sastoji od:

* prostranog open space dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom
* dvije spavaće sobe
* kupaonice
* velike lođe površine 15 m²

Iz dnevnog prostora izlazi se na lođu, dok je krovna terasa uređena kao pravi privatni prostor za uživanje na otvorenom. Na terasi se nalazi sunčalište, vanjski tuš, plinski roštilj, stol za blagovanje te mediteransko bilje, stvarajući ugodan ambijent za ljetna druženja, opuštanje i uživanje u pogledu.

Stan je opremljen s dva klima uređaja – jedan se nalazi u dnevnom boravku, a drugi u jednoj spavaćoj sobi, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u garaži, što predstavlja dodatnu vrijednost, osobito s obzirom na atraktivnost i turističku posjećenost Premanture.

IDEALNA LOKACIJA

Stan se nalazi na svega 200 metara od mora, a Premantura je poznata po kristalno čistom moru, brojnim uvalama i prekrasnim plaž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 424.000 € Prosjek: 382.788 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 323.750 € · +31% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.711 €/m² Prosjek: 4.437 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.299 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.879 €/m²

Prosječna cijena

382.788 €

Medijana: 323.750 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.437 €/m²

Medijana: 4.299 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.378 €/m² Najskuplje: 5.024 €/m²

Premantura 4.378 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.377 € i površinom oko 80,8 m².

Banjole 4.777 €/m² +9% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 4.777 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.500 € i površinom oko 85,0 m².

Pješčana Uvala 5.024 €/m² +15% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.024 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.889 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 323.750 € (prosjek 382.788 €), a medijana po m² 4.299 €/m² (prosjek 4.437 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.321 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +48%	7.081 €	66
Zadar	412.974 €	4.414 € +3%	4.501 €	78
Medulin trenutni	323.750 €	4.299 €	4.437 €	257
Zagreb	292.500 €	4.150 € -3%	4.593 €	223
Rijeka	274.500 €	3.321 € -23%	3.572 €	815
Osijek	250.000 €	3.095 € -28%	3.124 €	39

Za trosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.788 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.614 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.614 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.439 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.482 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.478 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.772 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.439 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.482 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.478 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (14%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 424.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.788 €, a medijana 323.750 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.711 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.437 €/m², medijana 4.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.879 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 382.788 €, a medijana 323.750 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.437 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.879 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.788 € (medijana 323.750 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.