Trosoban stan Premantura, Medulin 90m² - 424.000 €

Novo 2

Istra, Premantura, penthouse, 90,15 m2, krovna terasa

Istra, Premantura, penthouse, 90,15 m2, krovna terasa — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 424.000€

Površina: 90 m2 (4 711 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114859

Opis

Luksuzan penthouse s krovnom terasom i pogledom na more!

U jednoj od najatraktivnijih lokacija na jugu Istre, u Premanturi, smješten je ovaj moderan i kvalitetno uređen stan, na drugom i ujedno zadnjem katu stambene zgrade izgrađene 2021. godine.

Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom je velika privatna krovna terasa površine čak 102 m², koja pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života, uz prekrasan pogled na more.

Stan je vrlo funkcionalnog rasporeda te se sastoji od:

* prostranog open space dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom
* dvije spavaće sobe
* kupaonice
* velike lođe površine 15 m²

Iz dnevnog prostora izlazi se na lođu, dok je krovna terasa uređena kao pravi privatni prostor za uživanje na otvorenom. Na terasi se nalazi sunčalište, vanjski tuš, plinski roštilj, stol za blagovanje te mediteransko bilje, stvarajući ugodan ambijent za ljetna druženja, opuštanje i uživanje u pogledu.

Stan je opremljen s dva klima uređaja – jedan se nalazi u dnevnom boravku, a drugi u jednoj spavaćoj sobi, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u garaži, što predstavlja dodatnu vrijednost, osobito s obzirom na atraktivnost i turističku posjećenost Premanture.

IDEALNA LOKACIJA

Stan se nalazi na svega 200 metara od mora, a Premantura je poznata po kristalno čistom moru, brojnim uvalama i prekrasnim plaž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 424.000 € Prosjek: 355.666 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +40% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.711 €/m² Prosjek: 4.605 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.364 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

355.666 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

78,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.605 €/m²

Medijana: 4.364 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.819 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Banjole 3.819 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 3.819 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.375 € i površinom oko 64,0 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +10% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 355.666 €), a medijana po m² 4.364 €/m² (prosjek 4.605 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.580 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +48%	7.056 €	71
Medulin trenutni	303.000 €	4.364 €	4.605 €	265
Zadar	402.775 €	4.018 € -8%	4.240 €	71
Rijeka	245.000 €	3.580 € -18%	3.645 €	785
Zagreb	292.500 €	3.181 € -27%	3.036 €	87
Osijek	236.360 €	2.934 € -33%	2.906 €	25

Za trosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.666 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.605 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.968 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

20.968 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.017 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.608 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 5.017 €/m² · 22 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.738 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.608 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (22%), Lift (17%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 424.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.666 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.711 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.605 €/m², medijana 4.364 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 355.666 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.605 €/m², medijana je 4.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za trosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 27,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.666 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.