Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

379.414 €

Medijana: 347.137 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.961 €/m²

Medijana: 4.507 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.130 €/m² Najskuplje: 5.130 €/m²

Njivice 5.130 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Njivice ima prosječno 5.130 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 380.531 € i površinom oko 73,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 347.137 € (prosjek 379.414 €) i medijanu od 4.507 €/m² (prosjek 4.961 €/m²) — skuplje od Split (6.006 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	6.006 € +33%	6.763 €	82
Omišalj trenutni	347.137 €	4.507 €	4.961 €	45
Zadar	369.900 €	4.110 € -9%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -22%	3.516 €	1.049
Zagreb	274.999 €	3.223 € -28%	3.272 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € -35%	2.892 €	23

Za trosoban stan, stan / garaža (Omišalj) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.414 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 11% oglasa za trosoban stan, stan / garaža (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.600 €).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.600 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 16%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (58%), 100 – 150 m² (7%).

50 – 70 m² 16 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 58%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (11%).

Terasa 38 od 45 ogl. · 84%

Parkirno mjesto 37 od 45 ogl. · 82%

Garaža 5 od 45 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj iznosi 379.414 €, a medijana 347.137 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 950.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj iznosi oko 4.961 €/m², medijana je 4.507 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.434 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 57,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.414 € (medijana 347.137 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (32 oglasa, prosječno 5.130 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.130 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (16%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (82% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 45 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 17.600 €.

Kako se trosoban stan, stan / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.006 €/m², prosjek 6.763 €/m², 82 oglasa), Omišalj (med. 4.507 €/m², prosjek 4.961 €/m², 45 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.049 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.272 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.892 €/m², 23 oglasa).