OTOK KRK, STAN U NOVOGRADNJI BLIZU PLAŽE
Omišalj
280.000€
4 179 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 67 m2 (4 179 €/m2)
- Površina zemljišta
- 47
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 120m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 81345
Opis
OTOK KRK, OMIŠALJ, u ponudi imamo stan u novogradnji smještenoj na mirnoj lokaciji u blizini mora i plaže.
Stan je površine 67,83 m2 i nalazi se na prvom katu nove stambene zgrade, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice i toaleta, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom i izlazom na natkriveni balkon. Pripada mu okućnica s dvorištem i vrtom površine 47 m2 i parking mjesto u vlasništvu površine 12,50 m2.
Kraj radova s mogućnošću useljenja predviđen u drugoj polovici 2025. godine.
Termo fasada prva klasa, kvalitetna keramika, PVC stolarija sa električnim roletama. Klima uređaji u svakoj sobi (wifi upravljanje), podno grijanje, walk-in tuš, internetski priključak, modularna el. oprema, protuprovalna vrata.
Lokacija ove nekretnine je izuzetna i tražena, more i plaža udaljeni su svega 120 metara, a centar naselja je na samo 800 metara udaljenosti.
PRILIKA ZA INVESTICIJU! Nekretnina za život, odmor ili turističku djelatnost.
Omišalj je najsjeverniji krčki gradić - smjestio se blizu mosta, uz zaljev koji je naseljen još od pretpovijesti. Grad je s turističkom tradicijom već više od 100 godina te nudi potpuni turistički doživljaj. Osim što je na izvrsnom geografskom položaju uz blizinu mosta, zračne luke i grada Rijeke, nudi i izvrsnu i raznoliku gastronomsku ponudu te mogućnost aktivnog odmora uz brojne biciklističke i pješačke staze. Blaga mediteranska klima, predivne plaže te gotovo 2500 sunčanih sati su idealna kombi
Tržišna analiza - Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.450 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 4.686 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
391.135 €
Medijana: 325.450 €
Prosječna površina
81,1 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.839 €/m²
Medijana: 4.686 €/m²
Raspon cijena
192.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.981 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 83,1 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Omišalj medijana cijene je 325.450 € (prosjek 391.135 €), a medijana po m² 4.686 €/m² (prosjek 4.839 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Omišalj trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.135 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.839 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Omišalj je 16% oglasa za trosoban stan (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.206 €).
Sniženih oglasa
16%
12/74
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.206 €
U Omišalj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).
U Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.035 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.055 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.035 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Omišalj
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 391.135 €, a medijana 325.450 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.179 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Omišalj je oko 4.839 €/m², medijana 4.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.750 – 8.835 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Omišalj iznosi 391.135 €, a medijana 325.450 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Omišalj iznosi oko 4.839 €/m², medijana je 4.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².
Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za trosoban stan u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.135 € (medijana 325.450 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
299.000 € 3.738 €/m²
OMIŠALJ, PRIZEMLJE S OKUĆNICOM, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 80 METARA DO MORA
Omišalj
- 3 soba
- 80 m²
315.000 € 3.539 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
Omišalj
- 3 soba
- 89 m²
324.000 € 3.522 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
Omišalj
- 3 soba
- 92 m²
326.900 € 3.515 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
Omišalj
- 3 soba
- 93 m²
330.800 € 3.519 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
Omišalj
- 3 soba
- 94 m²