NJIVICE - luksuzan stan s bazenom u 2.redu do mora
Njivice, Omišalj
719.000€
8 264 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 719.000€
- Površina
- 87 m2 (8 264 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 70m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 26851
Opis
Luksuzan stan smješten u prizemlju modernog objekta u novogradnji.
Stan je pozicioniran na svega 70 metara udaljenosti od mora i uređenih plaža, a nalazi u stambenoj zgradi koju čine svega četiri stambene jedinice.
Sami stan sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, toaleta, spremišta, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka s izlazom na prostranu terasu i uređenu okućnicu. Stan je potpuno namješten i prodaje se sa svim elementima namještaja, a pri uređenju interijera vodilo se brige o svakom detalju.
Unutar privatne i ograđene okućnice nalazi se bazen od 15,4 m2 sa sunčalištem, tuš, vanjska kuhinja s roštiljem te vrtna kućica koja se koristi kao ostava.
Izuzetno kvalitetna gradnja pouzdanog investitora koju krase neke od slijedećih karakteristika: vrhunska PVC stolarija sa električnim roletama i komarnicima, vrhunske sanitarije i prvoklasna keramika, podno grijanje u svim prostorijama, dva klima uređaja, kvalitetan i moderan namještaj.
Ispred objekta nalazi se parking za stanare, a ovom stanu pripadaju dva natkrivena parkirna mjesta, zajedničke površine 27 m2.
ID KOD AGENCIJE: 181
Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 ... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 ... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com
Tržišna analiza - Njivice, Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 335.000 € · +115% (iznad medijane)
Medijana: 4.912 €/m² · +68% (iznad medijane)
Prosječna cijena
401.309 €
Medijana: 335.000 €
Prosječna površina
80,3 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.995 €/m²
Medijana: 4.912 €/m²
Raspon cijena
192.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 5.260 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 48 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.042 € i površinom oko 82,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Omišalj medijana cijene je 335.000 € (prosjek 401.309 €), a medijana po m² 4.912 €/m² (prosjek 4.995 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za trosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.309 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Njivice, Omišalj je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
23.648 €
U Njivice, Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%).
U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 5.031 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.786 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (66%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj
Ovaj oglas košta 719.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 401.309 €, a medijana 335.000 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.264 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (68%). Prosjek za trosoban stan u Njivice, Omišalju je oko 4.995 €/m², medijana 4.912 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.013 – 8.636 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi 401.309 €, a medijana 335.000 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi oko 4.995 €/m², medijana je 4.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 8.636 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za trosoban stan u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.309 € (medijana 335.000 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
700.000 € 5.344 €/m²
Otok Krk, Njivice, penthouse, 131 m2, krovni bazen, pogled 360
Njivice, Omišalj
- 4 soba
- 131 m²
700.000 € 5.344 €/m²
Otok Krk, Njivice, penthouse, 131 m2, ekskluzivna novogradnja, krovni bazen
Njivice, Omišalj
- 4 soba
- 131 m²
645.000 € 6.386 €/m²
Otok Krk, Njivice, 3-sobni apartman, ekskluzivna novogradnja, bazen
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 101 m²
600.000 € 5.357 €/m²
Otok Krk, Njivice, dvoetažni stan 112 m2, ekskluzivna novogradnja, bazen, gara
Njivice, Omišalj
- 4 soba
- 112 m²
600.000 € 5.941 €/m²
Otok Krk, Njivice, dvosobni stan, 101 m2, ekskluzivna novogradnja, bazen, okuć
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 101 m²
585.000 € 5.223 €/m²
Otok Krk, Njivice, 4-sobni apartman, ekskluzivna novogradnja, bazen, okućnica
Njivice, Omišalj
- 4 soba
- 112 m²
