novogradnja u blizina mora - Omišalj
Omišalj
280.000€
4 179 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 67 m2 (4 179 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118447
Opis
U projektu se prodaje prekrasan stan, u kući sa ukupno četiri stambene jedinice, samo 170m udaljenoj od mora. Oba stana na katu imaju zasebne vrtove te balkon. Stan koji je u prodaji nalazi se na prvom katu, ukupne je kvadrature (s okućnicom i parkirnim mjestom) 127 m2. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika, a iz stana se izlazi na natkrivenu terasu. Svi stanovi su napravljeni tako da imaju osiguranu maksimalnu privatnost. Stanu pripada i jedno označeno parkirno mjesto, na okućnici.
Za više informacija:
Željka Franković
Tel: + 385 91 222... Prikaži broj
Email: zeljka.frankovic@panorama.hr
Web: https://panorama.hr/
ID NEKRETNINE: S2465
Tržišna analiza - Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.900 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 4.846 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
400.075 €
Medijana: 332.900 €
Prosječna površina
80,5 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.966 €/m²
Medijana: 4.846 €/m²
Raspon cijena
192.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 5.250 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.830 € i površinom oko 83,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Omišalj medijana cijene je 332.900 € (prosjek 400.075 €), a medijana po m² 4.846 €/m² (prosjek 4.966 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (4.042 €/m²).
Za trosoban stan u Omišalj trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 400.075 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.966 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Omišalj je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).
Sniženih oglasa
14%
10/74
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
23.648 €
U Omišalj najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%).
U Omišalj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.974 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.974 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.786 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (64%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Omišalj
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 400.075 €, a medijana 332.900 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.179 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Omišalju je oko 4.966 €/m², medijana 4.846 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.013 – 8.636 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Omišalju iznosi 400.075 €, a medijana 332.900 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Omišalju iznosi oko 4.966 €/m², medijana je 4.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 8.636 €/m².
Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za trosoban stan u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 400.075 € (medijana 332.900 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
PANORAMA HOMES d.o.o.
- Kontakt osoba
- Panorama Homes
- Telefon 1
- + 385 91 222 1... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 386 31 211... Prikaži broj
- Adresa
- Pušća 132
- Omišalj, Hrvatska